Сергей Петров

Похоже, что строительные работы на объекте культурного наследия (ОКН), расположенном на месте бывшей базы теплоэнерго на бульваре Мира, д. 23, в Канавинском районе, вновь (https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda/10469?single) приостановлены. Будем наблюдать за ходом строительства (реставрации, воссоздания, приспособления и т.п.) и дальше. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода #НижегородскийРайон

#ОбзорНовостроек #НижегородскийРайон Продолжаем показывать ход строительства новых сооружений берегоукрепления набережной реки Оки, вдоль улицы Черниговской. Строительство ведётся 3-й год. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон #НовостройкиНижнегоНовгорода Продолжаем показывать ход строительства многоквартирного жилого дома с коммерческим названием - "Дом на Мурашкинской". Застройщик: ООО "СЗ "Дом на Мурашкинской". Учредитель: ООО "Развитие территорий Нижегородской области". Бенефициары: АО "Специализированный застройщик Нижегородской области "Дирекция по строительству" (Субъект РФ НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ), ООО "СЗ КРТ-1" (Субъект РФ НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ), АО "КРТ Новинки". Генподрядчик: АО "Специализированный застройщик Нижегородской области "Дирекция по строительству" Адрес строительства: Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Мурашкинская, дом 13«А». Многоквартирный дом по проекту высотой 11-12 этажей (включая техэтаж), состоит из 2 подъездов. Жилая площадь дома: 4 635,86 м² Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 7 120,22 м² Сумма общей площади всех продаваемых помещений (жилых и нежилых): 5 143,56 м² Количество квартир - 106, по 4-7 квартир на этаже: 1 комнатные - 77 квартир, 73 % (32-46 м²) 2 комнатные - 28 квартиры, 26% (52-60 м²) 3 комнатные - 1 квартира. 1% (100 м²) Высота потолков в квартирах - 2,7 м Квартиры будут передаваться без отделки. Количество гостевых машино-мест на придомовой территории - 32 Количество гостевых машино-мест вне придомовой территории - 32 Плановый срок ввода в эксплуатацию: I кв. 2027 Плановый срок выдачи ключей: 30.09.2027 Планируемая стоимость строительства: 621 935 706,56 руб. (увеличилась). Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра - 120 915 руб./м². Средняя цена продажи квартир: 205 936 ₽ за 1 м² (уменьшилась). Средняя цена продажи нежилых помещений: 160 000 ₽ за 1 м². Распроданность квартир: 55% (58 из 106 квартир) Распроданность нежилых помещений: 100 % (3 из 3). Информация получена из открытых источников. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадкиНижнегоНовгорода #КанавинскийРайон Наблюдаем за приспособлением (воссозданием) здания объекта культурного наследия "Дворец культуры имени В.И. Ленина" в новом облике жилого многоквартирного дома. После расчистки площадки после демонтажа аварийных конструкций на площадке ведётся новое строительство многоквартирного жилого дома с внешним обликом снесённого ОКН "ДК им. В.И. Ленина" под коммерческим названием - ЖК "Наследие". В июне 2026 года железобетонные конструкции монолитного каркаса с 1 по 5 секции на разных уровнях, большинство их поднялось уже выше строительного забора, огораживающего площадку. Адрес строительства: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Октябрьской революции, д. 33 Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "ДК". Учредители: КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ "РЕГНЕДВИЖИМОСТЬ" (98,8%), ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОБЪЕКТСТРОЙ" (1,2%). Строительство осуществляется без привлечения генподрядчика. Генпроектировщик: ООО "Велес НН". В новом многоквартирном доме высотой от 3 до 7 этажей, состоящем из 5 секций, будет предусмотрено 209 квартир — от студий до трехкомнатных. Площадь квартир от 26 до 146,6 м². Высота потолков от 2,75 м до 4 м. Разрешение на строительство выдано 08.05.2024 сроком до 31.03.2027. Начало строительство: II квартал 2024 Окончание строительства: I квартал 2027. Проектная декларация к моменту размещения видео застройщиком не опубликована. Реализация квартир в настоящее время застройщиком производится посредством заключения договора купли-продажи будущей вещи. Информация получена из открытых источников. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон ЖК "На Журова", 2 очередь строительства. Строительство ведётся на пересечении ул. Менделеева и Журова. Дом будет состоять из 1 подъезда, высотой 18 этажей (включая подземный), 112 квартир, 4 нежилых помещений коммерческого назначения на 1 этаже дома и 23 кладовых помещений в подвале. Застройщик: ООО СЗ "ВОЛГАИНВЕСТГРУПП". Генподрядчик: ООО "ДЕКОР-НН". Плановый срок ввода в эксплуатацию - IV кв. 2027 Плановый срок выдачи ключей - 30.06.2028. Средняя цена продаж квартир: 156 734 ₽ за м². Распроданность квартир: 38% (42 из 112). Распроданность нежилых помещений: отсутствуют продажи.

#ОбзорНовостроек #СормовскийРайон Продолжаем показывать ход строительства 1 этапа нового жилого комплекса "Светлоярский Парк". Жилой комплекс будет состоять из двух многоквартирных домов расположенных по адресу: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Светлоярская (напротив домов №2, 25 и 25а). I этап строительства. Многоквартирный дом с подземной автостоянкой (расположится ближе к ул. Мокроусова). Ведутся монолитные работы на уровне 11-12 этажа, На 4 нижних этажах выложены внешние стены. Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "ЖБС-Проект" Учредители и бенефициары: Росошанский Никита Сергеевич (59.17 %), Кабанова Лариса Владимировна (40.83 %). Группа компаний: «Железобетонстрой №5» Генподрядчик: ООО "СТЭСК-НН". Проектировщик: "Фалькон", "Нора", "Геобилдинг". Разрешение на строительство от 08.08.2025 Начало строительства (извещение): 1 сентября 2025 года Запланированный срок вода в эксплуатацию: IV кв. 2027 Запланированный срок выдачи ключей дольщикам: 30.06.2028 Класс недвижимости: комфорт Количество этажей: 18 (включая 1 подземный) Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 8 773,81 м² Количество квартир - 202 Среднее количество квартир на этаже - 12 Квартирография: Студии - 34 квартиры (от 21,22 до 26,57 м²) 1 комнатные - 101 квартиры (от 28,24 до 42,88 м²) 2 комнатные - 51 квартир (от 46,33 до 68,8 м²) 3 комнатные - 16 квартир (от 73,02 до 82,54 м²) Высота потолков в квартирах: 2,5 м Тип отделки в квартирах: без отделки (без чистовой отделки) Количество машино-мест в паркинге - 26 Обеспеченность машино-местами - 13% Планируемая стоимость строительства: 1 111 000 000 руб. Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 126 627 руб./м² Распроданность квартир: 36% (72 из 202 квартир). Распроданность машино-мест: 8% (2 из 26 м/м). Средняя цена продаж: 176 736 ₽ за 1 м². Вся информация из получена из открытых источников. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадкиНижнегоНовгорода #НижегородскийРайон Вокруг площадки под строительство новой гостиницы на площади Минина и Пожарского устанавливают ограждение, напоминающее советский сервант 😎 Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон Продолжаем показывать ход строительства многоквартирного жилого дома ЖК "Менделеев" на улице Менделеева в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек 🏢 Первая очередь "Статус на Гребном канале" выглянула 👀 из-за забора 👁 Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #СормовскийРайон Вся информация из получена из открытых источников. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #ЛенинскийРайон 👀 Монолит первого дома жилого комплекса на ул. Шекспира поднимается выше забора.🏢 Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

Нижегородская область получит 16,4 млрд рублей на строительство ИТ-кампуса Финансирование на завершение работ предусмотрели в федеральном бюджете на 2026–2028 годы. Об этом говорится в распоряжении правительства РФ. В 2026 году региону выделят 2,9 млрд рублей, в 2027-м — 4,5 миллиарда, еще 9 — в 2028-м. ИТ-кампус в Нижнем Новгороде возводят на двух площадках — у метромоста и возле ННГУ имени Лобачевского. Завершить работы планируется в 2028 году.

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон ЖК "№1 Первый дом в Нижнем". ГК УДС. Канавинский р-он, улица Октябрьской Революции.// Июнь 2026 N1 Первый дом в Нижнем — это многоквартирный дом бизнес-класса в Нижнем Новгороде от застройщика "СЗ УДС-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ГК УДС). В комплексе 454 квартиры, включая 106 однокомнатных, 169 двухкомнатных, 140 трёхкомнатных и 39 квартир с четырьмя и более комнатами. Строительство планируется завершить в 1 кв. 2027. Средняя цена за 1 м² — 180 025 ₽ Распроданность квартир: Продано 294 из 454 (65%). Распроданность нежилых помещений: Продано 42 из 128 (33%) Распроданность машиномест: Продано 62 из 225 (28%) Кстати, фасад от высолов отмыли ☝️😎 Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

В новостройках проектировщиками не всегда тщательно продумано достаточное количество фасадных корзин под внешние блоки кондиционеров и удобство их использования в зависимости от планировок квартир. Поэтому, после ввода домов в эксплуатацию, получается, что внешние блоки вешают на фасадах вне специально установленных корзин. В качестве наглядного примера выбран заселённый дом - ЖК "Авангард".

#ОбзорНовостроек #НижегородскийРайон Ход строительства первой очереди ЖК "Подкова Новая" на улице Родионова. В этом доме, как и в большинстве других новостройках Нижнего Новгорода (комфорт и даже бизнес класса) внешние стены выкладывают из газоблоков. Вероятно потому, что пилить их очень легко, в отличии от других более прочных камней. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек 🏢 Первая очередь "Статус на Гребном канале" выглянула 👀 из-за забора 👁 Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #ЛенинскийРайон Первый дом ЖК "Левобережный" уже выше моста. Это точно бизнес класс? Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3