Я глубоко убеждена, что свою пенсию мы создаем САМИ, а не государство. И чем раньше начнете, тем лучше будет для вас. И самое простое – это вложение в недвижимость. Я предпочитаю курортную недвижимоть, она и сдаете лучше, и растет быстрее, да и самой на пенсии потом захочется у моря пожить.
➡️ Обзоры интересных объектов недвижимости для твоей пенсии, смотри в моем блоге
Теперь у вас есть возможность взять ипотеку на два жилья под низкую ставку 6% вместо высоких рыночных 28%. Но есть одно важное ограничение: по программе можно оформить только одну ипотеку на одного человека.
Вот как это работает:
1 Первую квартиру оформляете на мужа.
2 При этом жена не участвует в сделке — она пишет нотариально заверенное согласие, чтобы не быть созаемщиком. Это значит, что кредитная нагрузка ложится только на мужа.
3 Вторую квартиру оформляете уже на жену, снова исключив мужа из сделки.
В итоге, у вашей семьи будет две квартиры под ставку 6% вместо обычных 28%!
Хотите больше узнать о выгодных вариантах покупки недвижимости? Все подробности в моем аккаунте!
Неприятная правда от риелтора ⬇️
1. Первую квартиру лучше взять инвестиционную, с целью дальнейшей продажи
2. Не каждая квартира у моря вырастет в цене. Нужен анализ
3. Идеальная квартира редко встречается, всегда придется выбирать между ценой, площадью и районом.
4. Лучше взять сейчас, чем ждать пока накопите
5. «Все риелторы мошенники» — вы так думаете, потому что доверились с дилетантам, а не профессионалам.
С чем согласны?
Это всегда не только про дома, но прежде всего про людей, их истории и жизнь.
Многие мои клиенты становятся друзьями, с которыми мы вместе заходим в интересные инвестиционные проекты недвижимости.
Я стремлюсь продолжать этот путь и всегда оставаться ориентированной на людей.
❤️ Лайк, если поддерживаете эту мысль
Я закрыла уже 12 ипотек, при этом я все ещё не воспользовалась семейной ипотекой и мат.капиталом (у меня двое детей).
Это простые правила, которых я придерживаюсь:
1. Срок ипотеки 30 лет! Не 5 и не 10. Да, так вы закроете быстрее.
2. Досрочные платежи. Вносите в день обязательного платежа.
3. Всегда уменьшаем срок ипотеки, а не ежемесячные платежи
Сохраняй!
Районы Сочи, которые я не рекомендую для покупки квартиры:
Светлана верх - там как раз расположена ул. Лысая гора, район Ул. Донская,
район с. Раздольное
Смотри у меня в блоге интересные для вложения объекты
Премиальный гостиничный комплекс расположен на высоте 1170 метров над уровнем моря, в горной олимпийской деревне Роза Хутор.Комплекс формата skiin / skiout, с прямым выходом к подъемникам.
Состоит из шести великолепных зданий отеля премиум-класса, здание термального комплекса, которые выполненны в современном стиле альпийского шале. Практически с каждого апартамента открываются панорамные виды на величественные горные вершины. На территории комплекса располагается СПА-центр с уличными террасами и видом на горные склоны, термальный комплекс с бассейном инфинити под открытым небом, пункт проката спортивного инвентаря, торговая галерея, гастрономическая улица с ресторанами, кафе и аутентичными барами.
Чтобы узнать подробнее, пиши мне на вотсап:
https://wa.me/79282599907
Скрытые риски покупки квартиры — не потеряйте свои деньги
Сейчас банкротство стало проще и дешевле, Если продавца признают банкротом даже через несколько лет после сделки, вы можете остаться без жилья! 🤯
Почему это происходит? Некоторые продавцы сознательно распродают имущество перед банкротством, чтобы оставить себе ничего не изымаемого!
Чтобы этого избежать проверяйте не только объект, но и самого продавца!
Запросите справку о его кредитной истории — это несложно! Плюс — проверьте, нет ли в отношении него открытых исполнительных производств на официальном сайте ФССП.
Проверьте на сайте судов - нет ли судебных производств имущественного характера, где он является ответчиком по делу.
Если задолженность превышает 500 тысяч, не рискуйте — либо ждите погашения долга.
Хочешь избежать неприятных сюрпризов? Обращайся ко мне для безопасной покупки недвижимости
Кто сейчас в ремонте? Поделитесь какой бюджет на сегодня? 🙈
И да, эта квартира в Красной Поляне продается) да, за 26 млн ₽. Чтобы узнать подробнее, пиши мне в вотсап: https://wa.me/79282599907
Максимальный репост!
Новый закон изымет вашу землю уже с 1 марта 2025 года!
Если вы не освоили свой участок или не используете его по назначению
Признаки «неиспользуемых» участков:
✅ Нет фундамента или конструкций больше 2 лет.
✅ Здание не зарегистрировано в течение 5 лет.
✅ Мусор, заросшие сорняки, разрушенные строения — всё это сигнал для властей!
Если не следить за участком, его просто изымут! Это касается не только пустующих участков, но и тех, где здания разрушены или не используются.
➡️ Больше полезной информации о курортной недвижимости смотри у меня в блоге
Премиальный клубный комплекс сервисных апартаментов расположен на высоте 560 метров во всесезонном горном курорте «Роза Хутор», всего в 300 метрах от горнолыжных подъемников
Премиальная внутренняя отделка апартаментов, да что уж там, даже лифт ведущего европейского производителя WITTUR (как в Эйфелевой башне)
Отельный оператор возьмет на себя все заботы по приему и обслуживанию гостей.
Это ваш уютный дом в сердце гор!
Чтобы узнать подробнее, пиши мне на вотсап:
https://wa.me/79282599907
Я специализируюсь на курортной недвижимости Крыма, Сочи, Красной Поляны для инвестиций и для жизни.
Старт продаж нового жилого комплекса бизнес-класса в Крыму!
Современная закрытая территория с круглосуточной охраной, продуманной инфраструктурой и комфортными зонами для отдыха: прогулочные аллеи, фонтаны, амфитеатр, гриль-домики и велодорожки.
Концепция «город в городе» включает уютный парк-сад с бассейном, ресторанный дворик, детские и спортивные площадки, а также консьерж-сервис 24/7 и коммерческие площади.
Идеальные условия для комфортного проживания на курорте и получения стабильного инвестиционного дохода.
Чтобы узнать подробнее про этот или другой комплекс в Крыму, пиши мне на вотсап:
https://wa.me/79282599907
Я специализируюсь на курортной недвижимости Крыма, Сочи, Красной Поляны для инвестиций и жизни.
3 новые льготные ипотечные программы в 2025 году! Особенно радует семейная ипотека на вторичное жилье, давно такое ждали
Оставайся в моем блоге, здесь я рассказываю о курортной недвижимости для инвестиций и жизни!
Цены на недвижимость обваливаются?
Мало кто знает, но цены на элитку всегда растут!
Пиши цифру «14» в комментариях, и я отправлю тебе подробную информацию по апартаментам элит класса в Ялте!
В продаже квартира на Красной Поляне, Сочи
Площадь 147,5 м2,
большая кухня-гостиная с камином и террасой,
2 спальни, 3 санузла и собственная баня. Итальянский, дорогой интерьер.
✅ Полный обзор уже на моем канале
Для того, чтобы посмотреть эту квартиру или узнать про другую недвижимость в Сочи/Красная Поляна, а также в Крыму — пишите мне в вотсап
➡️ https://wa.me/79282599907
Продажа дома в курорте Красная поляна Сочи.
4.6 соток , 218.3 кв.м.
+ гараж 100 кв.м.
Планировка: 2 кухни-гостинные, 5 спален, 4 санузла.
☝️Коммуникации центральные
Есть место под небольшую баню и бассейн
Ремонт в стиле Шале с потрясающим видом на горы.
Просторная зона отдыха, где можно организовать кинотеатр на свежем воздухе
➡️ Чтобы получить подробности и посмотреть дом, пишите мне в вотсап
https://wa.me/79282599907
Отправь мужчине 😉