A 10-tonne overhead crane and 12-metre ceilings. Sites like this inside Tashkent city limits are nearly gone — nobody builds new industrial plots here anymore, and the zoning keeps pushing production out of town.
Bektemir district, 5 minutes from Kuylyuk market. Separate truck entrance — a lorry drives in and turns around inside the grounds without blocking the street.
What you're buying:
▪️ 28.7 sotka (2,870 m²) of owned land
▪️ Workshop 1,000 m², 12 m ceilings, 10-tonne overhead crane
▪️ Workshop 300 m², 4 m ceilings
▪️ New office building with warehouse, Chirchik river view
▪️ Power, water, sewerage — all connected
The numbers:
$895,000
$31,185 per sotka · $312 per m² of land
$688 per m² of production space
Who it fits: metalworking, furniture manufacturing, assembly, a logistics hub, distribution with an in-house warehouse. A 10-tonne crane is built for machinery and steel, not cardboard boxes.
⚠️ What I'll tell you before the viewing:
The workshops need investment. They're operational but not new — cosmetics, flooring and wiring for your specific equipment belong in the budget as a separate line.
And second: this is a production asset, not a turnkey rental business. Income starts when you run production here or find a tenant. What you should be modelling isn't the property's yield — it's the economics of your process on this site.
I work from calculations, not from atmosphere. Tell me what you'd manufacture here and I'll check whether your line fits the span and whether the electrical capacity covers it.
+998 77 231 50 70
@brokerEstateUz
#industrialproperty #tashkentrealestate #warehouseforsale #manufacturingspace #bektemir #industrialbase #uzbekistanrealestate #logisticshub #commercialrealestate #warehousetashkent #productionfacility #investinuzbekistan #industrialland #tashkentbusiness #brokerEstateUz
48 sotka in Bostanlyk for $210,000. That's $4,375 per sotka — and that number matters more than the mountain photos.
Chimboylik, between Oktosh and Bochka. Asphalt road nearby. Power, water and gas run adjacent to the plot.
What you can actually build here:
▪️ a recreation base or countryside retreat
▪️ guest cabins for short-term rental
▪️ a café or restaurant on the Charvak tourist route
▪️ or simply hold it — Bostanlyk land appreciates with the tourist flow
Documents:
✅ Cadastre ready
✅ Permanent tenure
✅ 4,800 m² as one continuous plot, level ground
⚠️ The drawbacks, before you view — not after:
The land status is non-residential. Building a registered home requires a change of designation: that costs time and money. For commercial or recreational use, it works as is.
Utilities run nearby but are not connected to the plot. Hookup is at the buyer's expense — I'll budget it with you separately.
And third: mountain demand is seasonal. Payback should be modelled on 5–6 active months, not twelve.
If the plot still interests you after those three points, we think about numbers the same way. Message me and I'll run the figures for your concept: how many cabins fit, what the connection budget looks like, when it pays back.
+998 77 231 50 70
@brokerEstateUz#bostanlyk #chimboylik #uzbekistanrealestate #landforsale #tashkentrealestate #charvak #investinuzbekistan #countrysideproperty #landinvestment #uzbekistanland #brokerEstateUz #tashkentinvestment #plotforsale #realestateuzbekistan #centralasiainvestment
MEDICAL CENTRE FOR SALE — TASHKENT, UZBEKISTAN MEDICAL CENTRE FOR SALE — TASHKENT, UZBEKISTAN
A Large-Scale Medical Investment Opportunity
An exceptional opportunity to acquire a modern multidisciplinary medical centre in Tashkent, Uzbekistan, designed to meet international standards and serve both local and international patients.
Location: Yunusabad District, Tashkent
Total Complex Area: 40,000 m²
Usable Area: 15,000 m²
Buildings:
• Building A — 6 floors
• Building B — 9 floors
• Building C — 6 floors
150+ inpatient beds
⚕️ 8 operating theatres
⚕️ 40+ medical consultation rooms
250+ medical and administrative specialists
INTERNATIONAL-LEVEL INFRASTRUCTURE
The medical centre is equipped with advanced medical technology from globally recognized manufacturers, including:
• Philips
• Roche
• Abbott Laboratories
• Olympus Corporation
• Carl Zeiss
The project is designed to support cooperation with international medical specialists, clinics and healthcare partners, creating significant potential for medical tourism and international healthcare services.
Project launch: Q4 2025
ASKING PRICE: $22,000,000
WHY THIS IS AN ATTRACTIVE INVESTMENT
✔ Large-scale healthcare asset in Tashkent
✔ International-standard medical infrastructure
✔ Significant inpatient and surgical capacity
✔ Multiple revenue-generating medical departments
✔ Potential for partnerships with international healthcare operators
✔ Strong potential for medical tourism
✔ Suitable for strategic investors, healthcare groups and international medical compnies
For investment details, financial information, presentations and viewing arrangements, please contact us.
+998772315070
Investment opportunities in Uzbekistan #UzbekistanInvestment #TashkentInvestment #TashkentRealEstate #CommercialRealEstate #CommercialProperty #InvestmentOpportunity #InvestmentProperty #ForeignInvestors #InternationalInvestors #BusinessInvestment #PropertyInvestment #Tashkent #Uzbekistan #CentralAsia
Лофт для того, кто живёт один — но живёт красиво.
Второй свет, мезонин со спальней, панорамные окна, кухня в графите, подсветка лестницы. Планировка без лишних стен: студийная зона внизу, приватная — наверху.
Такой формат в Ташкенте почти не строят серийно — обычно это единичные лоты в верхних этажах. Отсюда две вещи: высокая ликвидность при перепродаже и сильная арендная ставка на посуточке/долгосроке.
Пишите в Direct — пришлю планировку, цену и расчёт доходности.#ташкентнедвижимость #лофтташкент #квартираташкент #новостройкиташкент #tashkentrealestate #loftstyle #дизайнинтерьера #tashkent #uzbekistan #brokerEstateUz
Аренда 3/8/17 Буюк ипак йули м. (Сайрам) Новостройка ЖК Brooklyn, 96 кв., евроремонт, цена 1.200$ 50% service
#Аренда
#БуюкИпакЙули #renttashkent #rentuzbekistan
#TashkentRent #RentInTashkent #TashkentRental #TashkentApartments #TashkentExpats #ExpatsInTashkent #ForeignersInTashkent #RelocationTashkent #LivingInTashkent #TashkentRealEstate #TashkentProperty #FurnishedApartment #LongTermRental #Tashkent #Uzbekistan #TashkentUzbekistan #UzbekistanProperty #Mirabad#TashkentRent #TashkentRental #RentInTashkent #TashkentApartments #TashkentApartment #TashkentRealEstate #TashkentProperty #TashkentHomes #TashkentHousing #TashkentForRent
Обзор коммерческого помещения 42 м² в Мирабадском районе Ташкента — 400 метров до станции метро Ойбек.
Помещение с готовым дизайнерским ремонтом в стиле лофт. Заезжайте и работайте — вкладываться в отделку не нужно.
Характеристики объекта:
• Площадь — 42 м²
• Отдельный вход с улицы, с козырьком
• Высокие потолки, панорамный витраж во всю стену
• Ремонт: кирпич, реечные перегородки, трековое освещение
• Зонирование на две рабочие зоны
• Свой санузел с раковиной
• Сплит-система
• Парковка прямо перед входом
Цена: $140 000
Текущая аренда: $800/мес — возможна покупка с арендатором или освобождение под себя.
Под какой бизнес подходит:
Офис, стоматология, косметология, нотариальная контора, турагентство, IT-компания, учебный центр, шоурум, студия.
Локация: Мирабадский район — деловой центр Ташкента. Рядом бизнес-центры, офисы компаний, посольский квартал. Пешая доступность до метро.
Документы проверены: кадастр, назначение, обременения. Сделку сопровождаю полностью — от проверки до регистрации.
Хотите планировку и полный расчёт по цифрам — напишите мне.
Instagram: @brokerEstateUz
Telegram: @brokerEstateUz
⏱9
Я — сертифицированный брокер по недвижимости в Ташкенте. Специализация: новостройки, коммерческие помещения, объекты под инвестиции. Разбираю объекты с реальными цифрами — доходность, окупаемость, риски.
#недвижимостьташкент #коммерческаянедвижимость #ташкент
Разбираю инвестиционный объект в Ташкенте: отдельно стоящее здание 1 200 м² на проспекте Мирзо-Улугбека, Яшнабадский район. Цена — $1 200 000, то есть $1 000 за квадратный метр.
Что внутри ролика: параметры объекта, состояние, планировочные возможности, сильные и слабые стороны, а также расчёт доходности по трём сценариям использования.
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
• Общая площадь: ~1 200 м²
• 3 этажа + цокольный, по 300 м² на этаже
• Участок: 4,5 сотки, угловой
• Расположение: проспект Мирзо-Улугбека, вторая линия, Яшнабадский район
• Парковка: 5–7 машин
• Состояние: коробка, коммуникации заведены в здание
• Витражи установлены, облицовка фасада начата
• Документы: кадастр
• Цена: $1 200 000
ПОД ЧТО ПОДХОДИТ
Гостиница, бизнес-центр, медицинская клиника, образовательный центр, шоурум с офисами на верхних этажах.
ЧЕСТНО О МИНУСАХ
Это не готовый арендный бизнес. Объект требует вложений в отделку и инженерные системы. Вторая линия — не витринная проходимость первой линии. Именно поэтому цена входа ниже рынка готовых объектов в этой локации.
ПО ОБЪЕКТУ
Планировки этажей, кадастровые документы и расчёт доходности — по запросу.
Телефон / Telegram: +998 77 231 50 70
Instagram: @brokerEstateUz
Меня зовут [Имя], я брокер по коммерческой и инвестиционной недвижимости в Ташкенте. На канале — разборы объектов, расчёты окупаемости и аналитика рынка новостроек и коммерции.
Подписывайтесь, если выбираете объект для инвестиций в Ташкенте.
1,200 m² commercial building for sale in Tashkent, Uzbekistan, suitable for hotel, business center or clinic. 1,200 m² COMMERCIAL BUILDING IN TASHKENT
Mirzo-Ulugbek Avenue
$1,200,000
1,200 m² | $1,000/m²
• 3 floors + basement
• 300 m² per level
• 4.5 sotok corner plot
• Parking for 5–7 cars
• Shell condition, utilities connected
• Cadastral documents available
Potential uses:
Hotel • Business Center • Medical Clinic • Corporate Office
A strong opportunity to enter the Tashkent commercial real estate market.
Floor plans & investment return calculation available upon request.
DM me for details
+998 77 231 50 70 Tashkent#TashkentRealEstate #UzbekistanRealEstate #TashkentProperty #UzbekistanProperty #CommercialRealEstate #CommercialProperty #RealEstateInvestment #TashkentInvestment #PropertyInvestment #InvestInUzbekistan #TashkentBusiness #RealEstateInvesting #HotelInvestment #BusinessCenter #ClinicInvestment
Почему подвал на первой линии выгоднее первого этажа | Объект за $230 000Разбираю коммерческое помещение 234 м² в Яккасарайском районе Ташкента — ул. Шота Руставели, ориентир Аския. Первая линия, вдоль дороги, паркинг.
Ключевое: объект продаётся с действующим арендатором — $2 500 в месяц.
ЦИФРЫ ОБЪЕКТА
Цена — $230 000 (торг)
Площадь — 234 м², 6 комнат
Цена за м² — $983
Арендный доход — $2 500/мес = $30 000/год
Доходность — 13% годовых
Окупаемость — 7,7 лет
ЧТО ВНУТРИ
Евроремонт, готовая офисная нарезка: ресепшн-зона, изолированные кабинеты, общий рабочий зал, кухня, санузел. Установлены пожарная сигнализация и кондиционирование, подвесные потолки со встроенным освещением. Паркинг.
❗️ МИНУС, О КОТОРОМ ГОВОРЮ ПРЯМО
Этаж — подвальный. Именно он даёт цену $983 за метр в центральном районе. Для офисного арендатора этаж вторичен — важны адрес, площадь и состояние. Поэтому арендатор уже сидит и платит полную ставку.
КОМУ ПОДОЙДЁТ
— Инвестору, который ищет валютный денежный поток без простоя
— Компании на 25–35 сотрудников под собственный офис
— Учебному центру, колл-центру, юридической или бухгалтерской фирме
⏱ ТАЙМКОДЫ
00:00 Главное за 15 секунд
00:15 Локация и первая линия
00:45 Планировка: обход помещения
01:30 Состояние и коммуникации
02:00 Расчёт доходности: 13% годовых
02:45 Честно про подвал
03:20 Три сценария использования
03:50 Кому этот объект не подойдёт
04:15 Контакты
Подбор инвестиционной коммерческой недвижимости в Ташкенте — новостройки, ПСН, помещения под арендный бизнес.
Instagram: @brokerEstateUz
Telegram: @brokerEstateUz
+998772315070
#коммерческаянедвижимость #недвижимостьташкент #инвестиции #ташкент #яккасарай
Коммерция с готовым арендатором | Яккасарай
Ул. Шота Руставели, ориентир Аския
✅ Первая линия, вдоль дороги
234 м² • 6 комнат • евроремонт
️ Паркинг
❗️ Этаж: подвал
Арендатор действующий — $2 500/мес
Экономика:
Цена — $230 000 (торг)
Метр — $983
Доход — $30 000/год
Доходность — 13% годовых
Окупаемость — 7,7 лет
Помещение приносит деньги с первого дня владения: ремонт делать не нужно, арендатора искать не нужно.
Для сравнения: валютный депозит — 5–6%, квартира в аренду — 7–8%.
Планировка офисная: ресепшн, кабинеты, кухня, пожарная сигнализация, кондиционирование. Подходит компании на 25–35 человек под собственный офис.
Отправлю расчёт доходности и документы — пишите в личные сообщения.#новостройкиташкента #квартирыташкент #купитьквартируташкент #недвижимостьташкент #ипотекаузбекистан #риэлторташкент #ташкент #novostroykatoshkent #kvartiratashkent #brokerestateuz
Коммерция у ЦУМа с готовым арендатором. 60 м², 1 этаж, свой вход, панорамные витражи, ремонт под ключ.
Цена 160 000 $ (торг). Аренда 1300 $/мес = 15 600 $ в год = 9,75% годовых в валюте. Окупаемость 10 лет.
Минус честно: 2-я линия от дороги. Поэтому цена ниже первой линии, а деньги идут уже сегодня.
+998 77 231 50 70
t.me/brokerEstateUz — пишите «ЦУМ», вышлю планировку, документы и договор с арендатором.
#коммерческаянедвижимостьташкент #мирабадскийрайон #цумташкент #коммерцияташкент #инвестициивнедвижимость #недвижимостьташкент #brokerEstateUz #tashkentrealestate #tijoratbinolari #арендаторготов
Аренда (НЕ ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЯ:
ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!!!
Чиланзарский район
Ор-р: 5 квартал
Улица Катартал, Спорт товар
✅1 этаж
Площадь: 65м2
Формат: Опенспейс
Состояние: Евроремонт
1-ЛИНИЯ ВДОЛЬ ДОРОГИ✅
Сдам в Аренду 1 700 $
+998772315070
https://t.me/brokerEstateUz
#чиланзар #chilanzar
#kos8936 #арендакоммерции #коммерческаянедвижимость #арендакоммерческойнедвижимости #коммерцияташкент #недвижимостьташкент #арендаташкент #офисаренда #арендаофиса #арендамoгoзина #арендамaгазина #арендапомещения #помещениенаранду #бизнесвташкенте #бизнесташкент #помещениедлябизнеса #готовыйбизнес #торговоепомещение #арендакафе #арендасалона #арендаподбизнес #риэлторташкент #риэлторузбекистан #недвижимостьузбекистан #ташкент #tashkentrealestate #commercialrealestate #commercialproperty #renttashkent #businessuzbekistan #tashkentbusiness
АРЕНДА
Нежилого помещения 260м²
Адрес: Юнусабадский р-н, ул. Амира Темура
Ор: Chester Pub, ЖК Kazakstan
✅ Первый линия
Характеристики:
Состояние:Авторский проект
кол-во ком: open space
площадь: 260м²
Этаж: 1
Дополнительно: Паркинг
Цена: 25$ за 1м²
+998772315070
https://t.me/brokerEstateUz
#Юнусабад #yunusobad
#kos8936#арендакоммерции #коммерческаянедвижимость #арендакоммерческойнедвижимости #коммерцияташкент #недвижимостьташкент #арендаташкент #офисаренда #арендаофиса #арендамoгoзина #арендамaгазина #арендапомещения #помещениенаранду #бизнесвташкенте #бизнесташкент #помещениедлябизнеса #готовыйбизнес #торговоепомещение #арендакафе #арендасалона #арендаподбизнес #риэлторташкент #риэлторузбекистан #недвижимостьузбекистан #ташкент #tashkentrealestate #commercialrealestate #commercialproperty #renttashkent #businessuzbekistan #tashkentbusiness
Коммерческое помещение 63 м² в центре Ташкента, Мирабадский район, улица Шахрисабз. В пяти минутах пешком — Вестминстерский международный университет, рядом станция метро.
Отдельный вход прямо с улицы: своя лестница, пандус, защитные роллеты, место под вывеску. Внутри — панорамная витрина, полностью готовый ремонт, два кабинета со встроенной мебелью, кухня и собственный санузел.
Новому владельцу остаётся приточно-вытяжная вентиляция по всему помещению, два кондиционера, три камеры видеонаблюдения и трековое освещение. Помещение полностью готово к работе или к сдаче в аренду с первого месяца.
Цена: $135 000.
Подходит под офис, образовательный центр, консалтинг, медицинский центр, салон красоты, представительство компании.
Записаться на просмотр и получить расчёт окупаемости: [ваш номер]
Telegram: @brokerEstateUz
Instagram: @brokerestateuz
0:00 Локация в центре Ташкента
0:05 Отдельный вход и входная группа
0:12 Панорамная витрина
0:20 Кабинеты и ремонт
0:30 Кухня, санузел, оборудование
0:40 Цена и условия
#коммерческаянедвижимость #недвижимостьташкент #ташкент #tashkent
Квартира 150 м² в Ташкенте, Яшнабад — 135 000 у.е. Свободная планировка, 4 комнаты, ЖК New Life.
Внутри нет ни одной стены — планировку делаете сами. Можно разделить на две квартиры: в одной живёте, вторую сдаёте.
Закрытый двор с охраной, детская площадка, подземный паркинг. Фергана йули, рядом Узбум и ТРЦ «Альфраганус».
Честно: отделка черновая, ремонт от 350 $/м², срок 3–4 месяца. Поэтому цена ниже рынка — вы не платите за чужой ремонт.
Сохраните, если ищете квартиру в Ташкенте — такие условия держатся недолго.
Напишите «150» — пришлю планировку и расчёт по ремонту.#недвижимость #квартира #ташкент #uzbekistan #tashkent#kvartiratashkent #toshkentuylari #uysotiladi
900 $ за метр в Яшнабаде. Не окраина — Фергана йули.
150 м², 4 комнаты, 10/10 этаж. ЖК New Life, рядом Узум и ТРЦ «Альфраганус».
Почему на это стоит смотреть:
— Свободная планировка: ни одного чужого решения, всё под себя.
— Квартиру можно разделить на две. В одной живёте, вторую сдаёте — она начинает окупать себя.
— Закрытый двор, охрана, детская площадка.
— Подземный паркинг: покупка или аренда.
Честно о минусе: отделки нет, ремонт закладывайте отдельно. Именно поэтому цена такая — вы не платите за чужой ремонт, который всё равно переделывать.
Продажа срочная, собственник готов обсуждать цену.
135 000 у.е.
+998 77 231 50 70 — позвоните или напишите «150» в Direct, отправлю планировку и организую просмотр.#недвижимостьташкент #квартираташкент #ташкентквартиры #newlife #яшнабад #ферганайули #продажаквартирташкент #риэлторташкент #инвестициивнедвижимость #квартирывташкенте #uylar #kvartira #toshkentuylari #kvartiratashkent #черноваяотделка
900 $ за метр в Яшнабаде. Не окраина — Фергана йули.
150 м², 4 комнаты, 10/10 этаж. ЖК New Life, рядом Узум и ТРЦ «Альфраганус».
Почему на это стоит смотреть:
— Свободная планировка: ни одного чужого решения, всё под себя.
— Квартиру можно разделить на две. В одной живёте, вторую сдаёте — она начинает окупать себя.
— Закрытый двор, охрана, детская площадка.
— Подземный паркинг: покупка или аренда.
Честно о минусе: отделки нет, ремонт закладывайте отдельно. Именно поэтому цена такая — вы не платите за чужой ремонт, который всё равно переделывать.
Продажа срочная, собственник готов обсуждать цену.
135 000 у.е.
+998 77 231 50 70 — позвоните или напишите «150» в Direct, отправлю планировку и организую просмотр.#недвижимостьташкент #квартираташкент #ташкентквартиры #newlife #яшнабад #ферганайули #продажаквартирташкент #риэлторташкент #инвестициивнедвижимость #квартирывташкенте #uylar #kvartira #toshkentuylari #kvartiratashkent #черноваяотделка