Риэлтор - Мария Кудреватых🔑

Дорогие Друзья, ВСЕ мошеннические схемы в недвижимости смотрите по ссылке. Рассказываю, как не стать жертвой мошенников. ➡️Предупрежден - значит вооружен. Обезопасьте себя и своих близких! ___________________________________________ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ МАРИИ КУДРЕВАТЫХ: ➤ VK: https://vk.com/mariya_nedvizhimost ➤ TELEGRAM: http://t.me/mariya_nedvizhimost ➤ @agentmk1 ___________________________________________ #ипотека2024 #ипотекаспб #МарияКудреватых #риэлтор #недвижка #купитьквартиру

Дорогие Друзья, мошеннические схемы в недвижимости обсудим сегодня на прямом эфире в 19:00. Ну а пока немного отойдем от темы - делюсь с Вами информацией о новой мошеннической схеме. 😮Обязательно расскажите родным и близким. Схема более изощренная и конечно же, связана с банковскими приложениями. 🫣Мошенники придумали новую схему кражи денег с помощью функции трансляции экрана во время видеозвонка в мессенджере. Как работает схема? – сейчас расскажу. ❌Мошенник создаёт аккаунт в мессенджере с данными и фотографией, имитирующими принадлежность к «Сберу». Также в названии используют число 900 (номер банка) и злоумышленник делает звонок своей потенциальной жертве от имени сотрудника банка и говорит собеседнику, что ему позвонит специалист банка и поможет обновить приложение. 🚷Сообщник мошенника связывается с вами с другого аккаунта или в другом мессенджере и объясняет, что позвонит по видеосвязи, чтобы установить личность клиента по биометрии. ❗Затем он просит включить режим демонстрации экрана для подключения некой «роботизированной системы для диагностики счета». После этого жертву просят зайти в мобильное приложение банка, что, как уверяют преступники, «абсолютно безопасно», поскольку экран увидит только робот. На самом деле трансляция экрана позволяет злоумышленнику увидеть номера карт, суммы на счетах, коды в СМС от банка. ⛔Эта и другая информация помогает мошеннику заполучить доступ к личному кабинету клиента в приложении на своем устройстве и украсть его деньги. 👇Друзья, помните: 1️⃣ Сотрудники банка не ведут общение в мессенджерах с клиентами. 2️⃣ Нельзя включать трансляцию экрана своего устройства по просьбе незнакомцев. 3️⃣ Автоматической системы диагностики счета, о которой говорят мошенники, не существует — это выдумка преступников. ➡️Предупрежден - значит вооружен. Ну а я жду вас сегодня на прямом эфире в 19:00 по московскому времени, где мы с Вами разберем мошеннические схемы в недвижимости. ___________________________________________ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ МАРИИ КУДРЕВАТЫХ: ➤ VK: https://vk.com/mariya_nedvizhimost ➤ TELEGRAM: http://t.me/mariya_nedvizhimost ➤ @agentmk1 ___________________________________________ #ипотека2024 #ипотекаспб #МарияКудреватых #риэлтор #недвижка #купитьквартиру

Друзья, рассрочка от застройщиков с возможностью перехода на ипотеку в будущем может быть рискованным шагом, аналогичным игре в русскую рулетку. Исхода может быть только два: проиграл или выиграл. Ведь вы не можете быть уверены в том, какие будут процентные ставки по ипотеке в будущем. Например, ставки могут значительно вырасти, что приведет к увеличению ваших ежемесячных платежей по ипотеке и переплаты в целом. Если вы хотите купить квартиру выгодно и безопасно - приходите ко мне на консультацию. Вместе мы разберем индивидуально вашу ситуацию и построим подробную стратегию действий для быстрого достижения ваших целей и поставленных задач. ✅Записаться на консультацию - https://wa.me/79112189478 _____________________________________ #недвижка #риэлтор #спб #купитьквартиру #тренды #недвижимостьспб #shorts

Друзья, мы с Вами живем в век высокий технологий и нейросетей. Как вы думаете, покупка квартиры – это сущий пустяк или дело, требующее подготовки, опыта и знаний? ➡️Мнения здесь расходятся и это нормально. С одной стороны - быстренько нашли квартиру на авито, посмотрели, внесли задаток, составили договор купли-продажи, зарегистрировали сделку, и вы уже новоиспечённый обладатель недвижимости. 🫣А что с другой стороны? - Как показывает практика, самостоятельное приобретение квартиры может быть не только менее выгодным, чем с профессионалом, но и опасным. Существует огромное количество причин, из-за которых у вас могут отобрать приобретенную квартиру, а ваши деньги будут возвращаться годами. ⚖️Также важно уметь оценивать стоимость квартиры, или вы можете переплатить за нее. Работая со мной, клиент получает торг от 50 тысяч рублей и выше. Самая большая скидка на квартиру, которую я получала, составила 5 миллионов рублей на объект и 400 тысяч на паркинг, и окупила стоимость моей работы во много раз. 😱А что у нас по первичному рынку? Часто сталкиваюсь с тем, что подача информации от застройщика может вскружить голову. Наверняка вы видели баннеры «квартира премиум класса за 2 млн. руб.»? – а это лишь маркетинговый ход. На деле же всё немного сложнее, застройщику нужно продать. Как хлеб в магазине. Чтобы купить действительно выгодно, нужно подбирать квартиру индивидуально для клиента, чем я и занимаюсь. 🤔Как во всём разобраться? - понять, что вам подходит, как действовать и с чего начать путь к покупке квартиры. Вам поможет моя консультация. Свяжись со мной, опиши свою ситуацию, и я предоставлю вам ответы и пути решения всех ваших вопросов. ✅Записаться на консультацию - https://wa.me/79112189478 _____________________________________ #недвижка #риэлтор #спб #купитьквартиру #тренды #недвижимостьспб #shorts

ОСТЕРЕГАЙСЯ ТАКИХ КВАРТИР! ⁉️Дорогие Друзья, давайте разберёмся, какую недвижимость стоит остерегаться? 1️⃣Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. Это может привести к банкротству продавца, и такую сделку легко оспорить в суде. Даже если суд обяжет горе-продавца вернуть деньги, важно понимать – откуда им взяться у банкрота? 2️⃣Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. Если детям не выделили их доли, в последующем такую сделку с вероятностью 99% признают недействительной. Социальный фонд России может потребовать вернуть маткапитал. Господдержку из бюджета выделяют на улучшение жилищных условий всей семьи. Государство хочет, чтобы дети тоже стали владельцами недвижимости. Если продавец своё обязательство не выполнил, значит незаконно обогатился на сумму маткапитала. Фактически это может быть не так, но формально государство дало деньги на жилье для всех, а детям ничего не досталось. Обращаю внимание, что при достижении 18-летнего возраста ребенок самостоятельно может заявить ос воих правах. 3️⃣Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. Если подобная квартира очень вам приглянулась, то снизьте риски, изучите документы. А лучше, пригласите профессионального агента по недвижимости. ✔️Предупреждён – вооружён. Друзья, смотрите подкаст с адвокатом Екатериной Зерновой - рассказываем про справки из психоневрологического диспансера и, как с этим работать: https://youtu.be/6hVXDc4qBuk _______________ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ МАРИИ КУДРЕВАТЫХ: ➤ VK: https://vk.com/mariya_nedvizhimost ➤ TELEGRAM: http://t.me/mariya_nedvizhimost ➤ @agentmk1 _______________ #ипотека2024 #ипотекаспб #МарияКудреватых #риэлтор #недвижка #купитьквартиру #психологияденег