Про отельный бизнес. Юлия Волкова

Пиши ответ в комментариях если есть решение

«Сезон сорвался» - слышу это каждый день. А потом смотрю на брони своего гостевого дома в Судаке и понимаю: сезон не сорвался. Он ушёл к тем, кто готов ☺️ Да, ситуация сложная. Неопределённость давит. Но восточный Крым - Феодосия, Коктебель, Судак - может получить всплеск спроса. Люди ищут, куда доехать без проблем. Вопрос: готов ли твой объект их принять? Я проверила 15 объектов в Феодосии за неделю. 12 из них выглядят так, будто хозяин ушёл в запой: Фото 2023 года - гость видит зимнее небо, а на дворе июль. Сайт с новостями 2025: «скоро открытие». Скоро? Уже полгода «скоро». Отзывы без ответов и гость думает: «А если что-то пойдёт не так, мне тоже проигнорируют?» Ни слова про то, чем заняться вечером или если дождь. А гость сегодня выбирает через Яндекс Карты. Заходит на сайт и хочет увидеть: где поесть, куда сходить, есть ли детская площадка. И получит гостей тот, кто ответил на эти вопросы ещё до звонка. Я помогаю владельцам упаковывать объекты. Не абстрактно - конкретно: фото, видео, сайт, контент. Сейчас идеальное время: объект готов, гостей мало, можно спокойно подготовиться.

Я записала бесплатное видео, где показываю самые частые ошибки администраторов и рассказываю, как простыми изменениями увеличить количество броней уже с первых разговоров. Забирай в МАХ https://max.ru/id910816158025_bot?start=c1778525104293-ds Или по ссылке https://rutube.ru/video/private/b0b036e367a37c2a3e6fabd6ea2ecf26/?p=KJm5ogDBs0t0fW01YZetxQ

Когда говорят «квартира у моря», все сразу думают про Сочи 😄 А потом смотрят цены… и начинают смотреть в сторону Крыма. Потому что здесь всё ещё можно купить квартиру у моря за более адекватные деньги - и для жизни, и под сдачу. Но локация решает всё. Можно купить у моря и узнать, что до пляжа 40 минут и зимой район пустой. Если нужна помощь с подбором квартиры в Крыму - пиши в ТГ @volkovajb или Мах https://max.ru/u/f9LHodD0cOLWVGRBeqMQJ19rNQXjWPnq1qpq4gNnW_TF68A41IDjjLYgvd8 Подскажу, куда сейчас реально стоит заходить.

Большинство просто отвечает на вопросы «сколько человек и на какие даты» и сразу называют цену, а потом удивляются, почему гость ушёл «подумать». Потому что ты не понял, кто перед тобой. Как врач не ставит диагноз без анализов - так и ты не продашь, пока не задашь нужные вопросы А дальше - самое важное: из ответов формируется потребность и только потом - бронь. Если хочешь разобраться, как выстраивать такие диалоги и доводить до оплаты - приходи на форум 👇 📍 13 мая — Феодосия 📍 21 мая — Евпатория Участие бесплатное, но места ограничены, Обязательно зарегистрируйся: https://vk.cc/cWTHTK

Арендатор может зарегистрировать бизнес в твоей квартире. Да, вот так просто. Представь, что ты сдал жильё, а потом узнал, что по твоему адресу оформлена компания. И с этого момента это уже не просто квартира, а чужой бизнес в твоей недвижимости. Самое неприятное - выселить такого арендатора возможно только через суд. А потом ещё и проверки приходят. Чтобы этого не случилось, запомни 3 вещи: 1️⃣ В договоре аренды должен быть прямой запрет на регистрацию бизнеса без твоего согласия. 2️⃣ Следи, как используют недвижимость: там живут или там работают. 3️⃣ Узнал о регистрации фирмы - не тяни. Юрист, претензия, при необходимости обращайся в суд. Посуточный бизнес строится не на доверии. Это система, правила и контроль. Подписывайся, здесь всё про системный посуточный бизнес.

Дом-ракушка - один из самых романтичных домов в Мексике. Его создал художник Октавио Окампо вместе с братом. Идея - слиться с природой и повторить формы моря: раковины, кораллы, волны, капли воды. Более 4000 раковин, окна - как капли, двери - как лепестки, потолки - застывшие волны. Во дворе бассейн, пальмы и дорожки из ракушек. Внутри: кухня, две спальни и две ванные. А вы бы сняли себе такой дом хотя бы на пару дней?

Любимая рубрика по выходным - загадки 🔥 Почему люки круглые, а не квадратные? Есть знатоки?

Как заработать на посуточном бизнесе, пиши слово СИСТЕМА и я вышлю пошаговый план. Можно в ВК - https://vk.ru/volkovajb МАХ - https://max.ru/id910816158025_biz

Как администраторы сливают ваши деньги

Есть две кастрюли: 5 литров и 3. Кран без ограничения. Нужно отмерить 4 литра. Как это сделать? Пишите в комментариях

Как амбассадор посуточной аренды, я однозначно выбираю посутку. Потому что, во-первых, доходность выше - ты зарабатываешь в 2-2,5 раза больше. Во-вторых, квартира всегда под присмотром. Ты после каждого гостя делаешь мелкий ремонт, смотришь и проверяешь технику, сантехнику, наводишь порядки. И квартира всегда в идеальном состоянии. Поэтому однозначно посуточный бизнес, доходность выше и квартира в чистоте и безопасности.

Без этого вы не сможете понять потребности и предпочтения ваших клиентов, улучшать маркетинговые стратегии и уровень сервиса. А самое главное, вы просто не сможете привлечь их. Определиться с ЦА проще всего исходя из локации объекта: 🏖 Рядом пляж, море или озеро - отдыхающие. 🏛Музеи, театры и старые пешеходные улочки - туристы 🏥 Близко крупные медицинские центры - приезжающие на лечение 🏗 Крупные предприятия — ориентируемся на командированных. И так далее, вариантов бесконечно много. Например, исходя из локации, моя целевая - туристы. Они отличаются большей активностью по сравнению с отдыхающими: ◾️приезжают с целью посетить экскурсии и ознакомиться с местными достопримечательностями ◾️все услуги бронируют заранее ◾️предпочитают вставать рано, чтобы все успеть, а вечером могут задерживаться допоздна У каждой целевой аудитории будут свои запросы, ценности и предпочтения. Зная, что конкретно нужно вашей целевой, вы легко сможете улучшить условия проживания в вашем объекте, и точно не ошибетесь. В следующем видео рассмотрим более подробно каждую ЦА и что необходимо для ее привлечения.

Сегодня Президент РФ подписал Федеральный закон № 127-ФЗ "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов". Закон опубликован на официальном интернет-портале правовой информации 👇https://clck.ru/3MVwNw Ключевые моменты принятого закона смотрите в моем видео.

Это ключ к привлечению гостей! ➖ Яндекс Вордстат. Начните с этого инструмента, чтобы понять, какие запросы используют ваши потенциальные гости. Слова вроде «уютный», «близко к морю» или «романтический отдых» часто встречаются в поиске, значит они должны быть в вашем описании, чтобы оно стало более заметным для клиентов. ➖ Формула FAB — модель для создания продающих текстов, которая помогает представить продукт или услугу через три компонента: твердые характеристики, преимущества и выгоды. Например, бесплатный WiFi позволит вам всегда оставаться на связи без лишних затрат. ➖ Анализ конкурентов. И это не просто наблюдение за чужими стратегиями, а глубокое изучение тех, кто уже завоевал вашу нишу. Более подробно рассматривала в этой публикации. ➖ Анализ целевой аудитории - залог успешного УТП. Понимание потребностей и желаний вашей аудитории помогает точно настроить ваше сообщение. ➖ Упражнение «Есть только у нас» - мощный инструмент найти именно свои особенности. С этими простыми инструментами ваше описание станет не только информативным, но и привлекательным для гостей. Пользуйтесь ими, и ваш гостевой дом обязательно выделится среди конкурентов ⭐

Так выглядит квартира, когда воспользовался услугами хоумстейджера и профессионального фотографа! Если вы хотите самостоятельно пройти этот путь, то смотрите в моем прошлом видео рекомендации по хоумстейджингу ➡️ А здесь ➡️ https://clck.ru/3MCftM 24 мая в 10:00 (МСК)❗️можно посмотреть вебинар по самостоятельной фотосъемке объектов.

Хотите, чтобы ваш объект привлекал внимание с первых секунд? Тогда вам нужно не просто красиво оформить пространство, но и правильно сделать фотографии. Вот несколько советов, как выбрать фотографа, чтобы получить результат, который действительно продаёт: 1⃣Ознакомьтесь с портфолио, обратите внимание на стиль, качество работы и внимание к деталям. Также, не забудьте изучить отзывы и уточнить условия работы, стоимость и сроки. 2⃣Обсудите съемку. Четко определите, какой объект вы хотите снять, для чего будут использоваться фотографии, и сколько снимков вам нужно (например, для Авито оптимально - 20-40 фото). 3⃣Перед съемкой обсудите с фотографом ключевые моменты: нужные ракурсы, акценты и обязательно те детали, которые должны попасть в кадр. 4⃣ Проверьте фото сразу. Просматривайте снимки сразу после съемки, чтобы заметить и исправить любые недостатки, такие как неаккуратно разложенные вещи или видимые провода. Не забывайте, что качественная съемка - это не просто набор хороших кадров, это инвестиция в привлечение клиентов и рост ваших доходов. Позаботьтесь о каждой детали и покажите ваш объект с самой выгодной стороны. А для тех, кто хочет научиться самостоятельно делать правильные фотографии, ребята из Крымбукинга подготовили целый эфир. Подробности в моем тг-канале: https://t.me/+03k-4BgE3fM2MTli

Вчера мы отмечали замечательный день — День Великой Победы! В честь этого значимого праздника наша команда талантливых сотрудников проявила свою инициативу и организовала увлекательный квиз "Мы знаем, мы помним, мы гордимся!" 🎉 Наши ребята не только придумали сценарий, но и подготовили интересные вопросы, оформили яркую презентацию и великолепно провели мероприятие. И это впечатляющее выступление не оставило никого равнодушным! Хочу выразить огромную благодарность всем участникам! 👏 Вы сделали этот день особенным, и я горжусь тем, что работаю с такими талантливыми и целеустремленными людьми.