Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Рассрочка до 30 месяцев компания dar - три проекта в Москве. Специальные условия по ипотеке. Бесплатная консультация по подбору недвижимости в Москве (Телеграм: t.me/EvgenyZur)
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
🏠 Ипотечные каникулы для семей с детьми: кто может оформить и как это сделать?
Если у вас есть действующая ипотека и в семье появился второй или последующий ребенок, вы сможете получить возможность временно снизить финансовую нагрузку по кредиту.
Кто может воспользоваться:
✅ Заемщик по действующей ипотеке
✅ В семье родился или был усыновлен второй ребенок или последующие дети
✅ Ипотека оформлена на жилье, которое приобреталось для личных целей (не для бизнеса)
✅ Соблюдены требования закона к кредитному договору
Что можно получить:
🔹 уменьшение ежемесячного платежа
или
🔹 приостановку платежей на льготный период (до 18 месяцев)
Какие документы понадобятся:
📌 заявление в банк на предоставление ипотечных каникул;
📌 паспорт заемщика;
📌 свидетельство о рождении ребенка / документ об усыновлении;
📌 документы, подтверждающие семейные обстоятельства (при необходимости);
📌 кредитный договор и документы по ипотеке (если банк запросит).
Как оформить:
1️⃣ Подайте заявление в свой банк.
2️⃣ Приложите необходимые документы.
3️⃣ Банк проверит условия и примет решение.
4️⃣ После одобрения получите новый график платежей.
⚠️ Важно: ипотечные каникулы — это не списание кредита. Долг не исчезает, а условия выплаты меняются. Перед оформлением обязательно посчитайте, как изменится срок кредита и итоговая переплата.
Сохраните этот пост, если у вас ипотека или в семье планируется пополнение.
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Бесплатная консультация по подбору недвижимости в Москве @EvgenyZur
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Бесплатная консультация по подбору недвижимости в Москве t.me/EvgenyZur
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Бесплатная помощь консультация по подбору недвижимости в Москве (Тг: @EvgenyZur)
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Этот проект называют одним из самых необычных премиальных стартов последних лет в центре Москвы.
Две башни, соединённые парящим мостом на высоте более 50 метров. Закрытая инфраструктура для жителей, панорамные виды, собственные общественные пространства и всего около сотни квартир.
На презентациях всё выглядит впечатляюще.
Но если смотреть глазами покупателя, возникают вопросы.
Плюсы очевидны:
• центральная локация рядом с метро;
• камерный формат с небольшим количеством квартир;
• современная архитектура;
• высокий уровень приватности;
• развитая внутренняя инфраструктура для жителей.
Однако есть и моменты, о которых редко говорят в рекламе.
Во-первых, срок ожидания достаточно большой. До ввода дома ещё несколько лет, а за это время многое может измениться как на рынке недвижимости, так и в жизни самого покупателя.
Во-вторых, все красивые общественные пространства нужно будет обслуживать. Чем сложнее проект, тем выше вероятность серьёзных эксплуатационных расходов после заселения.
В-третьих, центр Москвы — это не только престиж, но и плотный трафик, шум, ограниченное количество зелени и постоянная городская активность вокруг.
В-четвёртых, клубный формат означает, что расходы на содержание дома распределяются между относительно небольшим количеством собственников.
В-пятых, подобные проекты обычно ориентированы на достаточно узкий круг покупателей. Поэтому ликвидность в будущем может зависеть от состояния премиального рынка и покупательского спроса.
Лично мне проект показался очень интересным с точки зрения концепции и архитектуры. Но покупать здесь стоит не эмоциями от красивой презентации, а после тщательного расчёта всех расходов и понимания своих целей.
Как думаете, о каком жилом комплексе Москвы идёт речь?
НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ 🏰 Для бесплатной консультации по подбору недвижимости пиши в телеграм: @EvgenyZur
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Напиши + в комментарии и я пришлю варианты
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
Для личной консультации пишите мне В Telegram @EvgenyZur
На рынке новостроек Москвы появились два интересных старта от Sezar Group.
Речь о проектах Сезар Celica и Сезар Будущее.
Оба комплекса выходят в перспективной локации, в зоне развития «Большого Сити». Это территория рядом с деловым кластером Москва-Сити, ТТК, Звенигородским шоссе, метро и уже сложившейся городской инфраструктурой.
СЕЗАР CELICA
Проект расположен в районе Хорошёво-Мнёвники, в районе 3-го Силикатного проезда.
Это премиальный жилой комплекс с акцентом на архитектуру, приватность и внутреннюю инфраструктуру. По концепции проекта, здесь будет выразительная современная архитектура, панорамное остекление, закрытая территория и редкие форматы квартир.
Что важно:
✅ премиум-класс;
✅ локация в зоне «Большого Сити»;
✅ рядом метро и удобные выезды;
✅ приватные дворы;
✅ собственная инфраструктура;
✅ редкие форматы квартир, включая просторные семейные варианты, квартиры с террасами и видовые лоты.
Это проект не только про квадратные метры. Здесь ставка сделана на статус, архитектуру, виды и долгосрочную ликвидность.
СЕЗАР БУДУЩЕЕ
Второй проект, Сезар Будущее, расположен в районе Хорошёвского проезда.
Это тоже премиальный проект в зоне развития «Большого Сити». Комплекс задуман как современный жилой проект с яркой архитектурой, закрытой территорией, лобби высокого уровня и продуманными инженерными решениями.
Что заявлено в проекте:
✅ премиум-класс;
✅ близость к метро;
✅ удобный выезд к ТТК и Москва-Сити;
✅ приватный двор;
✅ современные лобби;
✅ разные форматы квартир, от компактных до просторных семейных планировок;
✅ инженерия высокого уровня;
✅ собственная инфраструктура внутри комплекса.
Срок сдачи проектов ориентировочно 2029-2030 год.
Почему эти старты интересны?
На раннем этапе продаж обычно появляется самый широкий выбор лотов. Можно выбрать этаж, вид, планировку, сторону света и формат квартиры до того, как лучшие варианты уйдут с рынка.
Особенно это важно в премиальном сегменте, где решают детали: вид из окна, приватность, количество квартир на этаже, высота потолков, архитектура, статус окружения и будущая ликвидность.
Сейчас в Москве не так много новых проектов, где совпадают сразу несколько факторов: сильная локация, премиальный класс, масштабное развитие района и узнаваемый застройщик.
Но важно смотреть не только на плюсы.
Какие есть минусы:
❌ срок сдачи не близкий, ждать придется несколько лет;
❌ район активно развивается, поэтому рядом возможны стройки, шум и временный дискомфорт;
❌ на старте продаж еще не всегда полностью понятна финальная инфраструктура вокруг проекта;
❌ видовые характеристики нужно проверять отдельно, потому что в районе возможна дальнейшая застройка;
Мой взгляд: Сезар Celica больше подойдет тем, кто ищет архитектурный вау-эффект, редкие форматы и перспективную локацию рядом с Большим Сити.
Сезар Будущее интересен тем, кто смотрит на этот район как на точку роста и хочет войти в проект на раннем этапе.
Но покупать такие проекты нужно не на эмоциях, а через расчет: сравнить цену метра, видовые характеристики, планировку, срок ожидания, условия оплаты и альтернативы в этой же локации.
Цены под запрос. Обращайтесь, есть возможность согласовать очень хорошие условия.
Для бесплатной консультации по подбору недвижимости пиши в телеграм: @EvgenyZur