Красивый вид, река рядом, хорошая цена — всё это легко создаёт ощущение, что участок удачный.
Но если участок находится в границах зоны затопления или подтопления, строительство жилого дома в такой зоне уже запрещено.
Поэтому перед покупкой участка, участием в торгах или подачей схемы по предварительному согласованию обязательно проверяйте:
— зоны затопления и подтопления;
— ЗОУИТ;
— ВРИ;
— территориальную зону;
— градостроительные ограничения;
— можно ли вообще реализовать на участке ваш сценарий.
И не ориентируйтесь только на то, что рядом уже стоят дома.
Существующая застройка сама по себе не означает, что сегодня на соседнем участке можно построить новый жилой дом.
Участок у воды может выглядеть очень привлекательно.
Но сначала нужно проверить, не находится ли он в зоне, где строительство уже запрещено.
#участокуводы #зонаподтопления #зоназатопления #зоуит #земельныйучасток #участокподдом #ижс #земельныеторги #предварительноесогласование #земля #недвижимость #кадастр #земинвест
Больше информации на моем канале👇
https://max.ru/join/PpWactEumvsOyw0MXSPqWlZ8M4dq5YcCa1WbUnIZV_s
Как заработать на земле с минимальными вложениями? Реальный кейс: 5 000 ₽ вложений и 265 000 ₽ результата на переуступке права аренды земельного участка.
В этом видео разбираю кейс ученика по работе с земельным участком:
— как был выбран участок;
— почему низкая арендная плата сыграла ключевую роль;
— как работает переуступка права аренды;
— почему прибыль нужно считать ещё до участия в торгах;
— как оценивать участок не только по цене, но и по всей экономике сделки.
Важно: такой результат нельзя воспринимать как гарантию или обещание дохода.
Смысл кейса в другом — показать, как работает сама логика:
стратегия → экономика → участок → сделка → результат.
Земельные торги и аренда земли у государства могут быть интересным инструментом, если заранее понимать:
— зачем вы берёте участок;
— что будете делать с ним дальше;
— какие расходы вас ждут;
— можно ли переуступить право аренды;
— до какой цены имеет смысл участвовать в торгах.
Если вы изучаете:
земельные торги, аренду земли у государства, переуступку права аренды, инвестиции в землю, покупку участков ниже рынка и заработок на земельных участках — подписывайтесь на канал.
Здесь разбираю реальные сделки, участки, торги, предварительное согласование, выкуп земли из аренды и разные стратегии работы с землёй.
#земельныеторги #переуступка #арендаземли #земельныеучастки #заработокназемле #инвестициивземлю #земля #недвижимость #торги #участоксТоргов #земляугосударства
Больше информации на моем канале
https://max.ru/join/PpWactEumvsOyw0MXSPqWlZ8M4dq5YcCa1WbUnIZV_s
Можно ли переуступить право аренды земельного участка, полученного по предварительному согласованию, и как определить цену переуступки?
В видео разбираю, почему такие участки можно переуступать, от чего зависит стоимость права аренды и почему при определении цены важно смотреть не только на кадастровую стоимость, но и на реальные цены участков в конкретной локации.
Один из ориентиров — начать примерно с 50% кадастровой стоимости, а дальше проверять реакцию рынка и корректировать цену.
#земля #земельныйучасток #арендаземли #переуступка #недвижимость #земельныеучастки #shorts
Больше информации на моем канале https://t.me/ZemInvST
Больше информации на моем канале https://t.me/ZemInvST
#торги#участки#заработок#земельные
Подробнее на моем канале. Подписывайтесь на мой телеграмм канал https://t.me/ZemInvST
Там все о торгах и других способах формирования своего земельного банка и заработка на земле