Бюджет заработал, управляющая компания заработала, организатор заработал. А инвестор — ничего.
Врач честно рассказывает свой антикейс: вложился и физически ощутил потерю размером в годовую зарплату. А когда увидел выручку по месяцам — понял, что это финансовая пирамида.
Полный разбор провалов и того, что сработало — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #финансоваяпирамида #антикейс #деньги #подкаст
Большая диверсификация — признание, что ты не умеешь выбирать.
Хочешь рыночную доходность без выбора — купи индексный фонд. Он следует за биржей, и ты получишь среднерыночный результат без лишних усилий.
Хочешь больше: хотя бы не покупай плохие компании — и уже обгонишь индекс.
Полный разговор об инвестициях — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #акции #диверсификация #фондовыйрынок #капитал
Отказ от мяса не гарантирует, что рака не будет. Риск он снижает лишь на проценты.
Есть первичная и вторичная профилактика. Первичная — диета и образ жизни — гарантии не даёт, индивидуальный прогноз практически невозможен. Реально работает только раннее выявление.
Полный разбор профилактики — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#здоровье #профилактика #онкология #питание #подкаст
Красивая жизнь в кредит — не свобода.
Хуже всего не жить по средствам: брать долги ради чужого впечатления и загонять себя в зависимость. В полном выпуске разбираем две крайности — вечную экономию и траты без капитала — и правило пассивного дохода.
Смотрите полный выпуск на нашем канале. Ссылка в шапке профиля.
#финансы #пассивныйдоход #инвестиции #деньги #недвижимость
Плохая дикция не стала препятствием.
Руслан пришёл на YouTube, чтобы отдавать опыт. В ответ получил знакомства, брокеров, проекты и доступ к людям, с которыми раньше не пересекался.
В полном выпуске — его путь в публичность и связь между открытостью, недвижимостью и новыми возможностями.
Полный подкаст — по ссылке в шапке профиля.
#YouTube #личныйбренд #бизнес #недвижимость #РусланСухий
«Купи квартиру, чтобы деньги не пропали», — говорила бабушка. «Они пропадут тогда, когда я её куплю»
«Купи квартиру, чтобы деньги не пропали», — говорила бабушка. «Они пропадут как раз тогда, когда я её куплю», — ответил я.
Зачем квартира ради психологического спокойствия, если без неё можно жить спокойно? Продав построенный в Краснодарском крае объект, деньги не заморозили в жилье — их перевели сюда и снова вложили в коммерцию, продолжая наращивать капитал. Жильё для спокойствия нужно тому, кого без него «колбасит». Если можешь без него — это не актив, а замороженные деньги.
Полный разговор о капитале и недвижимости — в подкасте с Сергеем Дятловым. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #недвижимость #капитал #коммерческаянедвижимость #личные
Инвестор увидел вход «как у сельхозмагазина» и пришёл в ярость. И был прав.
Сэкономили на входной группе — потеряли в цене актива. Мы поставили остекление, вырос красивый портал. Если собственник решит продавать, такой объект уходит на порядок дороже. Внешний вид — это не каприз, это часть стоимости и ликвидности.
Полный разбор девелопмента объекта — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #арендныйбизнес #девелопмент
Плохая дикция не стала препятствием.
Руслан пришёл на YouTube, чтобы отдавать опыт. В ответ получил знакомства, брокеров, проекты и доступ к людям, с которыми раньше не пересекался.
В полном выпуске — его путь в публичность и связь между открытостью, недвижимостью и новыми возможностями.
Полный подкаст — по ссылке в шапке профиля.
#YouTube #личныйбренд #бизнес #недвижимость #РусланСухий
Витамин C важен? Спросите себя: у вас есть цинга? Вот и весь ответ.
Врач прямо: обычная еда из магазина даёт достаточно витаминов и микроэлементов. Дополнительные дозы из баночек с красивого сайта и медийными лицами — это уже не здоровье, а маркетинг и продажи.
Полный выпуск про здоровье и деньги — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#здоровье #бады #витамины #маркетинг #подкаст
Арендуешь подвал за 500 ₽/кв.м, строишь кладовки Складно, сдаешь кубометр за 1 500 ₽/мес. Итог: от 130 000 ₽ пассивного дохода без участия в операционке.
Хочешь узнать детальный план открытия кладовки? Пиши «кладовка» в комментариях или переходи в канал - ссылка в шапке профиля.
#кладовки #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #склад
Инвестор увидел вход «как у сельхозмагазина» и пришёл в ярость. И был прав.
Сэкономили на входной группе — потеряли в цене актива. Мы поставили остекление, вырос красивый портал. Если собственник решит продавать, такой объект уходит на порядок дороже. Внешний вид — это не каприз, это часть стоимости и ликвидности.
Полный разбор девелопмента объекта — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #арендныйбизнес #девелопме
Крупнейшая кофейная сеть страны может выглядеть совсем не как кофейня.
В «Пятёрочке» аппараты с кофе и выпечка работают как генератор дополнительных покупок: человек заходит за напитком и увеличивает общий чек магазина.
Больше разборов доходной недвижимости — в нашем Telegram-канале. Ссылка в шапке профиля.
#ритейл #пятёрочка #коммерческаянедвижимость #арендныйбизнес #инвестиции
Какой фильм инвестор пересматривает по четыре раза и почему?
«Тренер Картер». Рейтинг небольшой, но история цепляет: человек зашёл в чужую среду и переломил менталитет большого количества людей в правильную сторону.
В инвестициях работает та же логика. Сначала меняется мышление и дисциплина, а уже потом результат. Менталитет решает больше, чем стартовый капитал.
Полный разговор о мышлении инвестора смотрите в подкасте на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #мышление #мотивация #пассивныйдоход
Акции Сбера и квартира в аренду — одна и та же стратегия. Вот почему.
Купил квартиру за 10 млн — неважно, стоит 8 или 12. Важна аренда. Так и с акциями: важны дивиденды, а не цена.
За 5 лет дивиденды росли на 15%/год — быстрее инфляции. Ленэнерго: купил по 12₽, сейчас 350₽.
Полный разговор об инвестициях — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #дивиденды #акции #недвижимость #фондовыйрынок
Скромный покупатель приехал на объект сам. Через четыре года у него было 300 магазинов. Совпадение?
Он не торопился: обошёл арендатора, отдел развития, отдел эксплуатации, проверил электричество, газ, воду, поговорил с директором магазина. Выписал каскад вопросов, на которые не было ответа.
Часть закрыл на месте, часть превратил в обязательства продавца, на часть — поторговался. И только потом вошёл в сделку.
Полная история этой проверки — в подкасте на видеоплощадке. Ссылка в шапке профиля.
#инвестициивнедвижимость #дьюдилидженс #коммерческаянедвижимость #ГАБ #арендныйбизнес
Мы видим победителей, но не утонувших.
Высокая терпимость к риску создаёт большие истории — и уничтожает тех, кто поставил всё на тонкий лёд. Успешный исход не делает решение безопасным задним числом.
В полном выпуске Руслан говорит о фатальных ошибках, здоровье и способах сохранить себя в игре.
Полный подкаст — по ссылке в шапке профиля.
#риски #бизнес #инвестиции #предпринимательство #РусланСухий
Брокер платит мне за массаж дважды в месяц. Не шутка.
После 1,5 млн меняешь тариф в Т-Инвестиции — комиссия падает до 0,04-0,06%. В Сбере с премиумом — 0,025%.
Остатки на брокерском счёте считаются в банковском остатке. Сбер покрывает мне 2 массажа по 90 минут в месяц.
Полный разговор об инвестициях — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #акции #брокер #фондовыйрынок #капитал
Покупаешь паркинг, а земли под ним нет. Завтра придёт кто-то и скажет: это моё.
Паркинги часто оформляют как часть МКД — без отдельной земли. Риск зависит от застройщика: некоторые после ввода всего ЖК выделяют землю под строениями, если юридическая форма позволяет. Паркинг не социальный объект — это инфраструктура района, которой можно пользоваться, а можно нет. Проверять статус нужно до сделки.
Полный разбор рисков паркингов — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #паркинг #инвестиции #коммерческаянедвижимость #арендныйбизнес
«Вам это нужно, потому что у меня план» — худший аргумент в продаже.
Давление не заменяет понимание задачи клиента. Особенно в недвижимости, где решение должно опираться на цифры, риски и ясные условия, а не на срочность продавца.
Больше разборов доходной недвижимости — в нашем Telegram-канале. Ссылка в шапке профиля.
#продажи #переговоры #недвижимость #инвестиции #доходнаянедвижимость
Курить вредно — но насколько именно, точно не скажет никто.
Врач-эндоскопист: курение серьёзно повышает риск опухолей. Прежде всего лёгких — органов, которые принимают на себя смолы и дым. Но рак желудка и пищевода тоже достоверно чаще у курящих.
Полный выпуск про факторы риска — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#здоровье #курение #онкология #профилактика #подкаст