3 кв. ул. Октябрьской революции 242, Коломна. С парковкой, земельным участком и подсобным помещением

Квартира располагается на 2-ом этаже 2-х этажного кирпичного дома. Общая площадь 71,40 кв.м, жилая 48,7 (19,6-19,3-9,8)кв.м, комнаты изолированные, кухня 9,2 кв.м, санузел раздельный. В квартире только одна несущая стена (смотрите план) – остальное пространство можно переиграть, например – увеличить кухню за счет соседней комнаты. Квартира без ремонта – ломать стены не жалко! Вариант для тех, кто не хочет переплачивать деньги за чужой ремонт и готов сразу сделать все под себя и на свой вкус! В квартире изобилие окон и света – в больших комнатах аж по 4 окна. От такого изобилия 3 окна были заложены изнутри (снаружи окна остались – при желании можно демонтировать заграждение или заложить другие окна, под свой проект). Предложение действительно эксклюзивное по следующим причинам: - Дом 1991 года постройки – редкость для данной локации (например дом напротив 1916 года). - Расположен на главной улице города, в историческом центре и административном центре – за ним очень хорошо следит ДГХ. (В 2017 был капитальный ремонт - обновляли крышу, фасад и отмостку. В подъезде установили пластиковые окна и поменяли входные двери). - Мощные кирпичные стены и железобетонные перекрытия. Никаких старых скрипучих деревяшек. - Автономное отопление – вместо старенького АОГВ и колонки вешаете аккуратный двухконтурный котел и всё: 1) Нет необходимости оплачивать потери тепла. 2) Стоимость будет в разы ниже по сравнению с централизованным отоплением. 3) Если морозы наступили раньше обычного, можно самостоятельно включить отопление, а термостат позволит поддерживать конкретно заданный градус тепла. 4) Не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом. 5) Большой плюс квартир с котлами еще и в том, что по проекту владелец квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол, убрав все внешние тубы и батареи. -Земля вокруг дома выкуплена: 1) У каждого жильца свой огороженный земельный участок – можно устраивать барбекю во дворе, поставить беседку или теплицу. 2) Закрытый шлагбаумом двор со своей парковкой. - В доме всего 4 квартиры – Вы будите знать соседей в лицо – посторонние люди на территорию не заходят. -Большое, сухое подвальное помещение с удобным входом и высокими потолками компенсирует отсутствие балкона. Первый этаж от подвала отделяет 2 плиты – настоящее бомбоубежище! -Безопасность – двор и внешняя часть дома под видео наблюдением. Дополнительную безопасность предает соседство с МВД, полицией и городской администрацией. Рядом два уютных сквера с большим современным «детским городком». 1,5 км до Коломенского кремля и новой, набережной с сезонными пляжными и водными развлечениями. Торговые центры, магазины, салоны всевозможных направлений, рестораны и кафе, крупнейший в городе кинотеатр, школы и детские сады, центральная больница – всё, что может понадобится при современной жизни расположено в непосредственной близости в радиусе 1 км. Интересный вариант для арендного бизнеса. Полная стоимость в договоре купли-продажи, один взрослый собственник, документы готовы. Рассмотрим любую форму оплаты, поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита. Если для приобретения данной недвижимости Вам нужно продать Вашу - можем помочь и с этим вопросом. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите! С уважением, Антон. Тел. +79262884130