Собственники квартир в новом доме в Иркутске получили квитанции с завышенным тарифом

Много дел нужно сделать при переезде в новый дом: ремонт, знакомства, в том числе с новой управляющей компанией. Она должна быть у любого здания, которое ввели в эксплуатацию. Эта обычная процедура привела в замешательство собственников квартир в новом жилом комплексе в Иркутске. Вместе с ключами от новых квадратных метров им выдали договор на обслуживание дома с завышенными тарифами. Все подробности — в материале Олега Фёдорова. Ссылка на протокол, которого не было, собрания собственников не было, протокола, естественно, нет. Они потом впишут сюда. А договор подписать они людям дают. Собрания не было, а проблемы уже появились. Иркутянин Михаил Гашинов с супругой получили ключи от новой квартиры. Они взяли семейную ипотеку. Но радость была недолгой. Вместе с квадратными метрами людям сразу вручили договор о содержании этих же квадратных метров. И цифры в бумагах собственников удивили — тарифы оказались сильно завышены. В Иркутске в среднем за квадрат жильцы платят 25-27 рублей. Михаилу и его соседям отдавать придётся 71 рубль за квадрат. МИХАИЛ ГАШИНОВ, житель Иркутска: Здесь вообще идёт незаконный договор без даты. Без общего собрания собственников жилья. Он в принципе незаконен, неважно, какой там тариф указан. Они хотят этот тариф ввести незаконно. При этом они сразу же предоставили нам квитанции об оплате вперёд за октябрь и ноябрь 2026 года, что тоже неправомерно. По своим тарифам. Также они включили в свой тариф строку "Текущий ремонт жилья", а он в новостройке вообще неприменим, новостройка сдаётся, она на гарантии 5 лет. Всё это Михаил знает, потому что является старшим по дому в другом микрорайоне. Сейчас он намерен создать общедомовой чат и коллективный иск об отказе от услуг управляющей компании. Со всей документацией мужчина направился как раз туда. — Управляющую компанию застройщик устанавливает временно до проведения общего собрания. Вас бесплатно кто-то будет обслуживать? — Нет, но она не имеет права устанавливать завышенные тарифы. — Застройщиком были приняты совместные тарифы. — Я буду обращаться в жилинспекцию в любом случае. — Пожалуйста, хоть в прокуратуру, хоть к президенту, мы законодательство не нарушаем нигде. — К сожалению, нарушаете. Но по закону, когда дом только построили, у него уже есть управляющая компания. Её назначает мэрия на три месяца. А затем жильцы могут самостоятельно выбрать другую организацию или даже форму управления общедомовым имуществом. А что касается размера тарифов, то зачастую содержание новых здания обходится даже дороже старых. МАКСИМ ТЕЛЬТЕВСКИЙ, гендиректор Ассоциации управляющих компаний: В момент производства ремонта в квартирах идёт усиленная нагрузка на общее имущество: это и косметика в подъездах, и лифты, когда возят материалы, это и перегрузы, плюс мусор, пыль. Большая нагрузка идёт на внутридомовые инженерные сети, когда делают ремонты, не все соблюдают правила. И сливается цементный состав в канализацию. Теперь не согласным с тарифом жильцам придётся ждать, когда закончится срок работы временно назначенной управляющей компании. А после общим собранием определять, кто и по какому тарифу будет дальше следить за порядком в доме и во дворе.