КЭШ-ГЕНЕРАТОР: критерии выбора объекта и работа с рисками

Спецпроект: как купить готовый арендный бизнес в Германии: http://prian.ru/germany/special_edition/how-to-buy-rent-business-in-germany/ Эксперты советуют проводить оценку объекта в три последовательных этапа. Первая стадия – фильтр на основе scoring-модели, состоящей из 10 первоначальных критериев, среди которых цена, стоимость квадратного метра и другие факторы, о которых я расскажу отдельно. Если получена позитивная оценка, можно двигаться дальше. На втором этапе надо оценивать объект глубже, рассматривая уже более 40 критериев. Только если и здесь есть положительный результат, можно переходить к третьей стадии – погружаться в глубокую экспертизу. Основное, что нужно для ее проведения, – жестко заблокировать объект, поскольку такой анализ займет время. Может, три месяца, а может, и год. Жестко заблокировать – значит подписать соглашение с продавцом о том, что он обязуется в течение срока экспертизы ни с кем не вести переговоры о продаже. Иначе может получиться конфликтная ситуация: мы потратили много времени, проверили информацию, которая нам необходима, подготовились к сделке… а объект уже продан другому. Из этого видео вы узнаете: - какие главные критерии влияют на инвестиционную привлекательность недвижимости - зачем проводить сбор сведений об арендаторе - кто такой риск-аналитик и чем он может быть полезен - какой процент объектов недвижимости в Германии не имеет никаких проблем - что должно насторожить инвестора при анализе предложения Информацию о конкретных инвестиционных продуктах вы найдете на сайте BiG Property - http://bigproperty.de/ Подписывайтесь на канал PRIAN.RU, и вы будете в курсе того, что происходит на международном рынке недвижимости. http://www.youtube.com/user/PrianTV Присоединяйтесь к нам в соцсетях: Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia Одноклассники: https://ok.ru/prian Вконтакте: https://vk.com/prian Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/