Почему состоятельные инвесторы переключаются на нефтегазовый сектор: беседа с Тейтом Дьюри

Тайт Дьюри — основатель Turbine Capital, частной инвестиционной компании, специализирующейся на коммерческой недвижимости и инвестициях в нефтегазовую отрасль, а также капитан коммерческой авиакомпании с более чем 15 000 летными часами на Airbus A321. Во втором эпизоде двухсерийного цикла Тайт объясняет, почему нефтегазовая отрасль стала мощным дополнением к инвестиционному портфелю недвижимости, особенно для высокооплачиваемых специалистов, получающих зарплату по форме W-2 и стремящихся к активному налоговому вычету. От механики горизонтального бурения и 98–99% коммерческой успешности до списания 80–90% инвестиций в счет дохода по форме W-2 в первый год — этот эпизод представляет собой мастер-класс по разумной диверсификации портфеля для аккредитованных инвесторов, готовых выйти за рамки традиционной недвижимости. Если вы хирург, владелец бизнеса или высокооплачиваемый специалист, имеющий пассивные убытки, которые вы не можете использовать, этот эпизод создан для вас. 5 ключевых выводов 1. Нефтегазовая отрасль уже не та, что раньше — Технология горизонтального бурения повысила коммерческий успех до 98–99%, но налоговые льготы, созданные в рискованную эпоху вертикального бурения, никуда не исчезли. Этот пробел — это возможность. 2. Вычет по форме W-2, о котором никто не говорит — В отличие от пассивных убытков от недвижимости, нерабочая доля в нефтегазовых скважинах рассматривается как активный доход в соответствии с разделом 263 Alpha Налогового кодекса США. Лица с высоким доходом могут списать 80–90% своих инвестиций с дохода по форме W-2 в первый год. 3. Диверсифицируйте инвестиции через фонд, а не через одну скважину — Покупка доли в одной или двух скважинах подвергает вас катастрофическому риску концентрации. Фонд Waypoint Energy от Turbine Capital предлагает инвестиции в 40–60 скважин наряду с крупными операторами, такими как ExxonMobil и Devon — совершенно иное предложение. 4. Быстрый приток денежных средств — это преимущество, а не недостаток. Основная прибыль от нефтяных и газовых скважин поступает в первые 24 месяца. В сочетании с возвратом налогов в первый год это обеспечивает быструю оборачиваемость капитала — средства, которые затем можно реинвестировать в долгосрочные сделки с недвижимостью. 5. Знайте, на каком этапе цикла развития рынка недвижимости вы находитесь. Учитывая рост ставки капитализации до 6% и сохраняющуюся низкую стоимость, Тейт считает это отличной точкой входа на рынок коммерческой недвижимости. Жилье для пожилых людей и небольшие промышленные объекты — два наиболее перспективных направления для следующего цикла. Основные темы выпуска 00:00 Введение 00:22 Знакомьтесь, Тайт Дьюри: пилот авиакомпании, ставший основателем частной инвестиционной компании Turbine Capital 01:50 Книга «3 дня до зарплаты» 02:13 Почему инвесторы с высоким доходом добавляют нефть и газ в свои портфели 04:05 Права на полезные ископаемые против новых возможностей бурения 05:45 Налоговые льготы для нефтегазовой отрасли, существующие в налоговом кодексе с 1950-х годов 07:54 Как инвестировать в нефть и газ: минимальные суммы инвестиций, структура и точки входа 10:48 Понимание доходности инвестиций в нефть и газ 12:13 Система «3 дня до зарплаты» 14:42 Как сбалансировать инвестиции в нефть и газ и недвижимость для более быстрого роста портфеля 15:32 Свяжитесь с Тайтом Дьюри и командой по связям с инвесторами Turbine Capital 16:04 Сейчас хорошее время для покупки коммерческой недвижимости? 17:44 Почему Тейт оптимистично настроен в отношении жилья для пожилых людей и малогабаритной промышленной недвижимости 20:53 Возможности в сфере хранения вещей и сборных домов 22:35 Заключительные мысли и как связаться с Turbine Capital 23:35 Как Propsperity.io помогает инвесторам в недвижимость управлять своим портфелем и масштабировать его Ссылки Turbine Capital https://www.turbinecap.com/ Электронная почта инвестора Turbine Capital investors@turbinecap.com Тейт Дьюри tait@turbinecap.com Фонд нефтегазовой отрасли через Turbine Capital https://www.waypoint-energy.com/ 3 Paydays® Live https://3paydayslive.com/podcast Бесплатная ознакомительная консультация https://smartrealestatecoachpodcast.com/discovery Курс по освоению системы 3 Paydays® — используйте промокод для скидки 50% скидка https://smartrealestatecoach.com/qls Код купона: pod Программа для стажеров 3PaydaysApprentice.com/Podcast Мастер-класс https://smartrealestatecoach.com/masterspodcast Книги 3 Paydays https://3paydaysbooks.com/podcast Партнеры https://smartrealestatecoach.com/podcastresources