Smeta Урок 00 Для Начинающих. Ценообразование. Программа "Помощник инженера-сметчика".Belstroyka.by

Сайт: https://belstroyka.by 00:00 Локальные Сметы 01:35 Документы 03:40 Сборники 07:09 Материалы 08:00 Транспорт 08:40 Итоги ЛС 09:48 Накладные Плановые 10:52 ССР 11:55 Контракт 13:23 Временные/Зимние 14:23 Прочие 15:09 Индексация 16:28 Расчет 17:05 Акты С-2Б 18:14 Акты 2-А 18:51 Акты С-3 Основы ценообразования в строительстве. Видеоурок рассчитан на людей, вообще не имеющих представления о ценообразовании в этой области. В видеоуроке рассказываются только основные принципы ценообразования без углубления в детали. Базовым документом в системе ценообразования в строительстве являются локальные сметы. Состоят они из набора единичных расценок на выполнение отдельных работ, в которых отдельными статьями выделены: - зарплата рабочих. - стоимость эксплуатации машин и механизмов. В составе стоимости машин отдельно выделяется зарплата машинистов. - стоимость материалов. - и стоимость транспортных расходов на материалы. В расценках принято в числителе указывать стоимости на единицу измерения расценки, а в знаменателе - стоимость на полный объём работ с учётом поправочных коэффициентов. Расценки внутри локальных смет сгруппированы в разделы ( по научному - Производственно - технические модули). В случае разработки проектной документации - локальные сметы в качестве отдельных элементов могут собираться в объектные сметы. На основании локальных и объектных смет формируется Сводный сметный расчёт. У подрядных строительных организаций локальные сметы используются для формирования контрактной цены на объект и для составления актов выполненных работ. Документы Теперь о нормативно-правовом обеспечении. - Главный документ - это Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства на основе нормативов расхода ресурсов. Утверждена постановлением Министерства архитектуры и определяет основные принципы составления сметной документации. -2-й документ - Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов. В нём более детально расписаны правила расчёта отдельных статей затрат, а также установлены отдельные нормативы, на которые буду в дальнейшем ссылаться. - 3. Периодически, Министерство архитектуры своим постановлением устанавливает часовую тарифную ставку рабочих 4-го разряда. Эта ставка ежемесячно индексируется прогнозными индексами от последнего переутверждения. Для пересчёта этой тарифной ставки для других разрядов рабочих - в Методических указаниях установлена сетка межразрядных коэффициентов. - 4. Ежемесячно выпускается так называемая Республиканская база цен на ресурсы в строительстве. Достаточно странное произведение. Никаким документом она не утверждается, и, соответственно, ответственность за достоверность информации в ней никто не несёт. Но, при этом, она является обязательной для применения. Всё что касается формирования контрактных цен и взаимоотношений по ним - это определено Постановлением Совета Министров номер1553. Сборники Вернёмся непосредственно к сметам. Локальные сметы разрабатываются на основе единичных Нормативов расхода ресурсов. Нормативы расхода ресурсов - это описание отдельных работ в строительстве, где указываются трудозатраты рабочих, состав и расход материалов и механизмов на выполнение этой работы. Единичные нормативы собраны в сборники. Сборники утверждаются Министерством архитектуры и являются техническими нормативными правовыми актами. Поэтому, в соответствии с законом "О нормативных правовых актах" они размещены на национальном портале технических нормативных правовых актах https://tnpa.by. Там они представлены с учётом всех изменений. Раздел - Нормативы расхода ресурсов. В начале каждого сборника нормативов приводится так называемая "Техническая часть". Это описание нормативов в сборнике, правила определения объёмов работ и поправочные коэффициенты для различных условий работ. В сборниках единичные нормативы показаны в таком виде: Для группы единичных нормативов указывается состав работ. Каждый отдельный единичный норматив имеет свой код, который принято называть "обоснованием". Обоснование большинства нормативов начинается с буквы "Е" кроме сборников на монтаж оборудования. Первое число в обосновании норматива - это номер сборника. Всего сборников более сотни. В единичном нормативе указывается: - Трудозатраты и средний разряд рабочих-строителей. - Состав и нормы расхода материалов. - Состав и нормы потребности в машинах. - Состав материалов, которые не учтены нормативом. Такие материалы включаются в смету на основе проекта. Здесь указан только ВИД материала, а не конкретный материал. Обоснование даёт ссылку только на раздел кодификатора, а не на конкретный материал в базе. Норма расхода такого материала может быть указана явно, а может приниматься по данным проекта. Тогда норма не указывается. Место нормы пишется буква "П". Расценки, у которых есть неучтённые материалы, принимаемые по проекту, принято называть "открытыми расценками". Как уже говорил, на основе этих единичных нормативов составляются Локальные сметы.