Единственное жильё: когда квартиру заберут пристав, банк или в банкротстве

Фраза «единственное жильё не заберут» на практике работает только в одном случае из трёх. На реальных суммах разбираем все три ветки — обычный долг у пристава, ипотеку и банкротство, ловушку с расчётом 10% на спецсчёт по закону № 298-ФЗ и порядок деления выручки при продаже жилья. Полный разбор, квиз и два калькулятора: https://finiznanka.ru/dolgi/edinstvennoe-zhilyo/ ⏱ Тайм-коды: 0:00 — Три ветки риска для единственного жилья 0:24 — Ветка 1: пристав по обычному долгу (ст. 446 ГПК) 0:47 — Арест и запрет на регдействия (Пленум ВС № 50) 1:08 — Собственность супругов и прописка у родных 1:24 — Ветка 2: ипотека и залог банка (ст. 54.1) 2:05 — Ветка 3: банкротство и спор о роскоши (КС № 15-П) 2:24 — Особняк за 40 млн ₽ и замещающее жильё по соцнайму 2:44 — Ипотека в банкротстве по 298-ФЗ: два пути спасения 3:08 — Ловушка 10% на спецсчёт: 400 000 ₽ вместо 120 000 ₽ 3:29 — Как делят выручку с 03.04.2026 (ст. 213.27-1) 3:54 — Квиз, калькулятор спецсчёта и заявления на finiznanka.ru Основные нормы из выпуска: — Иммунитет единственного жилья: ст. 446 ГПК РФ. — Арест и запрет регистрационных действий: п. 43 Постановления Пленума ВС РФ № 50. — Запрет взыскания при мелкой просрочке по ипотеке: ст. 54.1 Закона об ипотеке (№ 102-ФЗ). — Критерии роскошного жилья и замещающее жильё: Постановление КС РФ № 15-П. — Сохранение ипотеки в банкротстве (мировое соглашение, третье лицо, спецсчёт 10%): закон № 298-ФЗ. — Деление выручки от продажи ипотечного жилья в банкротстве (80% / 10% / 10% с 03.04.2026): ст. 213.27-1 закона № 127-ФЗ. ⚠️ Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией.