ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК ПАДАЮТ | МАХИНАЦИИ С ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКОЙ

ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: https://t.me/ogo_nedviga ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: https://t.me/novostroyman 1. Многодетно-отцовский капитал Встречаем очередную вариацию отцовского капитала. Авторы инициативы - Общественная палата. Суть потенциально возможной в будущем выплаты: ▪️ Капитал называют «отцовским» или «многодетным». ▪️ Выплату планируют выдавать в дополнение к существующему материнскому капиталу. ▪️ Сумма - 1 млн рублей. ▪️ Претендовать на деньги можно при рождении или усыновлении в одной семье третьего и последующих детей. ▪️ Цель сего классическая - увеличение рождаемости. 2. Квартиры от “ПИК” теперь на “Мегамаркете” ПИК заколлабился со Сбером и запустил подбор квартир на Мегамаркете. «Кортрос», «Эталон» и татарский «Суварстроит» запускали похожую схему — продажи на OZON. Свернулись они тихо, но стремительно. 3. Месяц в минусе, год в плюсе: спрос на жилье снова начало «колбасить» Снова с нами актуальная статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В октябре 2023 года месячная динамика поехала вниз: зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с сентябрем 2023 снизились на 18% и в ДДУ, и в «квадратах», а также на 16% в выручке девелоперов. Доля ипотеки сократилась на 1%. Годовая динамика в октябре 2023, наоборот, пошла на рекорд. Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с октябрем 2022 прибавили 124% в ДДУ, 117% в «квадратах» и 166% в выручке девелоперов. 4. Недвижка на Северном Кипре - новый российский тренд? «Квадраты» на территории непризнанного государства неожиданно приглянулись нашим соотечественникам. Если до 2022 года 90% иностранцев, получающих право приобретать недвигу на Северном Кипре, были турками, то теперь пальму первенства «отобрали» россияне. Параллельно резко вырос спрос на жилье со стороны зарубежных граждан. 5. А теперь российский антитренд - недвижка в Дубае Во всяком случае примерно так считает Bloomberg. Издание, ссылаясь на опрошенных брокеров, утверждает, что граждане РФ перестали быть главными покупателями дубайских «квадратов» и в настоящее время все больше избавляются от активов. Виной тому - ослабление российской валюты к доллару, рост стоимости недвижимости в городе примерно на 30% за последние два года, а также разочарование в жизни в ОАЭ. 6. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В ЗАТРУДНЕНИИ Цитата дня: Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ. Ситуация на рынке недвижимости сегодня определяется противостоянием застройщиков и Центробанка. При этом Госдума вносит в нее разнообразный вклад, и не всегда позитивный. В частности, принятие 266-ФЗ, который начал действовать с 1 марта, поставил рынок недвижимости в сложные условия: доступ к персональным данным затруднён. 7. Льготная ипотека замешана в махинациях? Интересная темка проскользнула в нескольких интернет-изданиях. Они отмечают, что льготная ипотека становится способом финансовых махинаций (да-да, именно такими словами), которые набирают популярность в Бурятии. Затем, описывая схему, источники ссылаются на заявление когда-то и где-то вроде как сделанное главой Центробанка. По этим самым словам Эльвиры Набиуллиной, граждане со сбережениями все чаще кладут их на вклады под высокий процент, а сами берут льготную ипотеку. И источником их дохода фактически становятся деньги налогоплательщиков. Речь идет о разнице, например, когда «Семейная ипотека» оформляется на элитные новостройки под 6% годовых, а депозит размещается под 13% годовых. Таким образом двукратная разница идет на погашение процентов по недвижимости фактически за счет бюджета.