Участок в Коломне, в СНТ Победа, на границе с парком недалеко от берега Оки.

Продается земельный участок 9,34 сотки в черте г. Коломна (с выходом в парк и вблизи берега Оки). «Победа» расположена в микрорайоне Колычёво, а не где-то за десятки километров от города. Это позволяет буквально пешком сочетать загородный формат жизни с городской инфраструктурой, а вместо заднего двора у вас будет целый парк! СНТ существует много лет, с каждым годом становится всё лучше. Это уже не «дачи», а территория постоянного проживания где: -отсыпаются дороги, -организован вывоз мусора и расчистка дорог зимой, -благоустраивается территория общего пользования, -установлены автоматические ворота на въездах – никаких «случайных» гостей. По спутниковым данным и адресному реестру в СНТ много капитальных домов с адресацией внутри товарищества и их число растёт каждый год. Главное преимущество СНТ (помимо городской среды) — непосредственное соседство с благоустроенным парком площадью более 36 гектаров и красивым берегом Оки. Это означает доступ к прогулкам у реки без необходимости ехать куда-либо на автомобиле. От калитки до парковых дорожек меньше минуты пешком! Настолько близко, что парк воспринимается продолжением собственного участка. Немного сухих фактов о парке: · сеть пешеходных дорожек; · велодорожки; · лыжероллерная трасса; · большая детская площадка в экостиле; · площадки для футбола, баскетбола и волейбола; · воркаут-зона; · смотровые площадки; · сцена для мероприятий; · парковка и навигация по территории Утренняя пробежка, прогулка с собакой, велосипедный маршрут, лыжная трасса зимой или вечерний закат над Окой — всё это находится в нескольких шагах от дома. Такое соседство невозможно создать искусственно и невозможно повторить на большинстве земельных участков города. Десятилетиями я лично уезжал зимой в другие города или окрестные леса. В Коломне было не интересно. С 2025 парк открыли и помимо наполнения я больше всего оценил подсветку территорий – в 9-10 вечера, после работы с лыжами попадаешь в сказочный мир. Летом, за счёт склона, получаются интересные тренировки на велосипеде. Обычные прогулки – само собой разумеющееся. А теперь немного практической информации для тех, кто уже представил себя владельцем этого места. Юридически состоит из двух смежных участков (Собственники пришли к согласию о совместной продаже). Кадастровые номера: 50:57:0080101:391 и 50:57:0080101:392, площадь 459 и 465 кв.м. Участок ровный, вычищенный, с удобным подъездом с двух сторон (смотрите схему). Огорожен забором из сетки рабицы. На участке дачный дом 15 кв.м. Кадастровый номер: 50:57:0080101:2089 Дом крепкий, крыша не течет, навести порядок и еще послужит (как минимум на время строительства нового)! Коммуникации: - электричество (подключено к дому). - вода – скважина. - уличный туалет. Есть свайный фундамент под новый дом 9х9 до ближайшей остановки – 960м. до ближайшей «Пятерочки» 980м. Резюмируя: Дом можно построить любой. Баню можно достроить. Забор можно заменить. Невозможно изменить только одно — место. И именно место является главным активом этого предложения. Поможем со всеми видами ипотек: начиная от заявки и заканчивая получением кредита (скидки от банков партнёров). Поможем продать вашу текущую недвижимость! (если это необходимо для сделки). Как найти: Координаты для навигатора: 55.067972, 38.769765 Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы, согласую удобное время для просмотра. Документы готовы, быстрый выход на сделку – возможно, именно этим летом вы начнёте строительство своего дома!