5 налоговых ошибок риэлтора в сделках с недвижимостью: как не подставить клиента
Налоговые риски риэлтора, из-за которых клиент получает проблемы с ФНС. Когда на самом деле заканчивается сделка с недвижимостью? Не после регистрации в Росреестре и передачи ключей, а после того, как решены все вопросы с налоговой инспекцией. ▶️ +79611263577 (Telegram/WhatsApp/Max) - консультации по налогам для физических лиц, чтобы спать спокойно. В этом выступлении для риелторов, агентов, ипотечных брокеров и специалистов по недвижимости я разбираю пять распространённых ошибок, из-за которых клиенты получают доначисления НДФЛ, штрафы и пени на сотни тысяч и даже миллионы рублей. И о том как безопасно сопровождать клиента до завершения камеральной проверки В этом видео на реальных кейсах показываю, почему совет «налога не будет» без документов и полного расчёта может обойтись клиенту в сотни тысяч и даже миллионы рублей: 00:00 Пять налоговых ошибок риэлтора: как не подставить клиента 02:21 Ошибка № 1: «Все так делают» — занижение стоимости 08:03 Реальный кейс: цена в договоре и данные ДомКлик 11:24 Ошибка № 2: «Налоги — не моя зона ответственности» 12:04 Три дня разницы и налог 680 000 рублей 13:24 Миф про 90 дней и покупку новой квартиры 15:39 Ошибка № 3: Почему «доход минус расход» — не окончательный расчёт 20:02 Ошибка № 4: Продал дешевле, чем купил: почему декларация всё равно нужна 24:58 Ошибка № 5: Единственное жильё: когда три года не спасают от налога 28:20 Скрытое наследство и неожиданная потеря льготы 31:13 Что проверить в личном кабинете ФНС 32:41 Почему сделка заканчивается не в Росреестре, а в ФНС 35:49 Куда направлять клиента за налоговой консультацией 41:36 Вопросы из зала: апартаменты, мебель, пенсионеры и нерезиденты ✅ Поставьте лайк, если налоги стали хоть чуть-чуть понятнее. ✅ Сохраните видео, чтобы потом не искать его, когда нужна будет срочная налоговая помощь. Риэлтору не обязательно самостоятельно рассчитывать налоги и знать все положения Налогового кодекса. Но важно вовремя увидеть риск и направить клиента к профильному налоговому консультанту. Я работаю с налогами физических лиц более 20 лет, консультирую по сделкам с недвижимостью, рассчитываю НДФЛ, готовлю декларации и сопровождаю клиентов во время налоговых проверок и досудебных споров. Записывайтесь на консультацию до проведения сделки: на этом этапе обычно остаётся гораздо больше законных возможностей уменьшить налог или полностью его избежать. ▶️ +79611263577 (Telegram/WhatsApp/Max) - консультации по налогам для физических лиц, чтобы спать спокойно. #налогидляриэлторов #риэлтор #продажанедвижимости #НДФЛ #налогпросто • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Я работаю для вас, чтобы экономить ваши деньги — и чтобы вы могли спать спокойно. 😍
Налоговые риски риэлтора, из-за которых клиент получает проблемы с ФНС. Когда на самом деле заканчивается сделка с недвижимостью? Не после регистрации в Росреестре и передачи ключей, а после того, как решены все вопросы с налоговой инспекцией. ▶️ +79611263577 (Telegram/WhatsApp/Max) - консультации по налогам для физических лиц, чтобы спать спокойно. В этом выступлении для риелторов, агентов, ипотечных брокеров и специалистов по недвижимости я разбираю пять распространённых ошибок, из-за которых клиенты получают доначисления НДФЛ, штрафы и пени на сотни тысяч и даже миллионы рублей. И о том как безопасно сопровождать клиента до завершения камеральной проверки В этом видео на реальных кейсах показываю, почему совет «налога не будет» без документов и полного расчёта может обойтись клиенту в сотни тысяч и даже миллионы рублей: 00:00 Пять налоговых ошибок риэлтора: как не подставить клиента 02:21 Ошибка № 1: «Все так делают» — занижение стоимости 08:03 Реальный кейс: цена в договоре и данные ДомКлик 11:24 Ошибка № 2: «Налоги — не моя зона ответственности» 12:04 Три дня разницы и налог 680 000 рублей 13:24 Миф про 90 дней и покупку новой квартиры 15:39 Ошибка № 3: Почему «доход минус расход» — не окончательный расчёт 20:02 Ошибка № 4: Продал дешевле, чем купил: почему декларация всё равно нужна 24:58 Ошибка № 5: Единственное жильё: когда три года не спасают от налога 28:20 Скрытое наследство и неожиданная потеря льготы 31:13 Что проверить в личном кабинете ФНС 32:41 Почему сделка заканчивается не в Росреестре, а в ФНС 35:49 Куда направлять клиента за налоговой консультацией 41:36 Вопросы из зала: апартаменты, мебель, пенсионеры и нерезиденты ✅ Поставьте лайк, если налоги стали хоть чуть-чуть понятнее. ✅ Сохраните видео, чтобы потом не искать его, когда нужна будет срочная налоговая помощь. Риэлтору не обязательно самостоятельно рассчитывать налоги и знать все положения Налогового кодекса. Но важно вовремя увидеть риск и направить клиента к профильному налоговому консультанту. Я работаю с налогами физических лиц более 20 лет, консультирую по сделкам с недвижимостью, рассчитываю НДФЛ, готовлю декларации и сопровождаю клиентов во время налоговых проверок и досудебных споров. Записывайтесь на консультацию до проведения сделки: на этом этапе обычно остаётся гораздо больше законных возможностей уменьшить налог или полностью его избежать. ▶️ +79611263577 (Telegram/WhatsApp/Max) - консультации по налогам для физических лиц, чтобы спать спокойно. #налогидляриэлторов #риэлтор #продажанедвижимости #НДФЛ #налогпросто • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Я работаю для вас, чтобы экономить ваши деньги — и чтобы вы могли спать спокойно. 😍