Просрочка по ипотеке: когда банк потребует весь долг и могут ли забрать квартиру

Просрочка по ипотеке: когда банк потребует весь долг и могут ли забрать квартиру. Разбор с нормами и делами Верховного суда: https://finiznanka.ru/dolgi/prosrochka-po-ipoteke/ Неустойка по ипотеке — не больше ключевой ставки ЦБ на день договора, в годовых от просроченной суммы, если проценты по кредиту за время просрочки идут, или 0,06 % в день, если не идут (ч. 5 ст. 6.1 закона № 353-ФЗ). Правила «60 дней за 180» для ипотеки нет: закон о потребкредите к ней применяется, только где это прямо сказано. Весь долг досрочно банк вправе потребовать при нарушении срока очередного платежа — условия в договоре (п. 2 ст. 811 ГК). Если на день решения долг меньше 5 % стоимости квартиры, просрочка меньше трёх месяцев и просрочек за год не больше трёх, закон предполагает, что нарушение крайне незначительно, и суд откажет обратить взыскание, если банк не докажет обратное (ст. 54.1 закона об ипотеке). Но если банк взыскивает весь кредит досрочно, 5 % считают от всего долга — так Верховный суд указал в двух определениях 2018–2019 годов. Единственное жильё в ипотеке не защищено (ст. 446 ГПК), но взыскание на него — только через суд, если после просрочки вы не подписали соглашение о внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК). На торгах начальная цена по отчёту оценщика — 80 % рыночной. Упал доход — можно потребовать ипотечные каникулы до шести месяцев, если квартира единственная, нет решения суда и каникул по договору раньше не было (ст. 6.1-1 закона № 353-ФЗ). ⏱ Тайм-коды 0:00 — Просрочка по ипотеке: что разберём 0:16 — История Дмитрия 0:57 — Предел неустойки 1:17 — Когда банк потребует весь долг 2:05 — Когда суд не отдаст квартиру 2:53 — 5 % — от всего долга 3:35 — Единственное жильё 3:49 — Торги и оценка 4:16 — Ипотечные каникулы 5:11 — Неустойка в суде и давность 5:27 — Что делать Дмитрию Калькулятор просрочки по ипотеке: https://finiznanka.ru/instrumenty/kalkulyator-prosrochki-po-ipoteke/ Квиз «Заберут ли квартиру за просрочку»: https://finiznanka.ru/instrumenty/kviz-prosrochka-po-ipoteke/ #финансоваяизнанка #ипотека #долги ⚠️ Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией.