Объективная оценка недвижимости.

1. Цель проведения оценки : 2. Определение реальной среднерыночной стоимости обьекта строительства 3. Необходимые исходные данные для проведения работы : 4. Паспорт БТИ 5. Договора с коммунальными службами 6. Информация о земельном участке 7. Технические характеристики объекта ( конструктив, инженерные сети, отделка, Мебель, придомовая территория и др ) 8. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, землю, идентификатор собственника 9. Методы определения : 10. Затратный - все прямые и непрямые затраты по объекту 11. Доходный - предусматривает последующую перепродажу обьекта 12. Сравнительный или аналоговый метод - предусматривает поиск объектов на рынке с похожими характеристиками 13. Поправочные коэффициенты 14. Коэффициент скидки на заявленную стоимость предложения 15. Коэффициент технического соответствия 16. Коэффициент соотношения обьекта к объектам аналогам 17. Итоговое определение стоимости обьекта 18. = цена Продажи х поправочные коэффициенты х количество элементов сравнения 19. Выводы 20. Ссылки на использованные материалы, интернет ресурсы, печатные сми И так далее итп 21. Регистрация #проектирование #строительство #недвижимость #земельныйучасток #девелопмент #продажа #риэлтор #аренда #сделкиснедвижимостью #инженерстроитель #архитектура #генплан #квартира #здания