Компания "Бизнес в квадрате"

🏠 Федеральный арендатор - «Самокат» 📍 Адрес: г. Москва, ул. Олеко Дундича, 21к2. 💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ▫️МАП: 550 000 руб. ▫️ГАП: 6 600 000 руб. ▫️Доходность: 13.3% ▫️Окупаемость: 7.5 лет ▫️Ежегодная индексация: 5% ▫️Рост стоимости недвижимости в год: 7% ▫️Форма собственности: ИП ▫️ДДА: 10 лет (Зарегистрирован в Россреестре) ▫️Форма сделки: ДКП 🏡 Технические характеристики помещения:: ▫️Площадь помещения: 261.1 кв.м. ▫️Входы: 1 вход с улицы, 1 эвакуационный выход ▫️Состояние: Чистовая отделка под «Самокат» (Стены окрашены, гидроизоляция, пол - керамогранит, потолок окрашен). ▫️Санузлы: 1 санузел ▫️Высота потолков: 3,0 м, мин ▫️Электрическая мощность: 33 кВт ▫️Расположение: Во дворах (Не 1-я линия, но удобный подъезд для разгрузки) ▫️Этаж: Цокольный жилого дома, (фактически уровень 1-го этажа), с окнами! ▫️Окна: Да (Заменены на стеклопакеты) ▫️Безопасность объекта: выполнены все требования пожарной безопасности! Приточная и вытяжная вентиляция, кондиционеры. ▫️Коммуникации: Центральные (ХВС, канализация, отопление). ГВС от бойлера. Отдельные счетчики ХВС. Арендатор оплачивает КУ по счетчикам (не входят в МАП). ▫️Парковка: Большое количество парковочных зон в том числе и для разгрузки ▫️Пропускной режим: Только для сотрудников арендатора и собственника помещения Окружение и инфраструктура: Локация: Помещение находится в густонаселенном спальном районе. Высокая плотность населения: ~65 тыс. чел. в радиусе 1 км (~21 тыс./км²). Транспортная доступность: 6 минут пешком от м. Филёвский парк. Соседство с брендами, «Вкусвилл», «Topgun» , «Ригла» Получите консультацию: 📞 8 903 130-09-22 📍 1-я Тверская-Ямская улица, 27

Так как наша команда растет быстрыми темпами, нам стало очень тесно в старом месте, и мы решились на переезд в новое место! Приглашаем и вас! Наш новый наш адрес: 📍 1-я Тверская-Ямская улица, 27 Всего в нескольких минут пешком от метро Белорусская! ⭐️ Как нас найти? Чтобы вам было максимально удобно, мы сняли подробный гайд с маршрутом – от выхода из метро до нашей двери! Ждем вас в гости по новому адресу 🩶

Продается ГАБ с федеральным арендатором по адресу: г. Москва, Ереванская ул., 26к1. Арендатор -Яндекс.Лавка 💰 Финансовые показатели: МАП: 744 000 рублей ГАП: 8 928 000 рублей Доходность: 14,2% Окупаемость: 7,1 лет Форма сделки: ДКП ⭐️ Технические характеристики помещения: Площадь помещения: 433,1 кв.м. 2 Входа: 1 вход на улицу, 1 эвакуационный выход Состояние: чистовая отделка под требования Я. Лавки 2 санузла Высота потолков: 2,4 - 2,8м. Электрическая мощность: 60 кВт Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. 💸 Стоимость: Старая цена: 69 660 000 рублей. Новая цена: 63 000 000 рублей. Получите консультацию: 📞 8 903 130-09-22 📍 Оружейный переулок, 15А

Продается объект, который отлично подойдет под шоурум, салон красоты, массажный салон или барбер шоп по адресу: Бауманская ул., 6с2 ⭐️ Технические характеристики помещения: - Площадь помещения: 21,5 кв.м. - МАП: 58 050 рублей - ГАП: 696 600 рублей - Окупаемость: 8,3 лет - Высота потолков: 2,4м 🔝 Преимущества помещения: 1. Расположение: Офис в эпицентре деловой жизни. Высокий трафик офисных сотрудников. В радиусе 1 км: 4 БЦ, банки, кафе, фитнес-центры и бизнес-сообщество 2. Мокрая точка: Идеально подходит под любой вид деятельности: офис, салон красоты, шоу-рум и т.д. 3. Трафик: Высокий автомобильный и пешеходный трафик 4. Доступность: Круглосуточный доступ в помещение дает гибкость в работе. Также есть дополнительная безопасность в виде кпп 5. Коммунальные платежи: Все коммунальные платежи включены в стоимость аренды, отдельно оплачивается только электричество. 6. Юридический адрес: Предоставляется по запросу, что может быть полезно для регистрации бизнеса. 7. Транспортная доступность: В 5 минутах пешком от метро Бауманская и 7 мин Красносельская 8. ВЫСОКАЯ ОКУПАЕМОСТЬ. Всего 8,3 лет. 💰 Стоимость: 5 814 000 рублей Получите консультацию: 📞 8 903 130-09-22 📍 Оружейный переулок, 15А

Продается объект с арендатором по выгодной цене по адресу: Лавров переулок, 8с1. 🏠 Арендатор - салон эстетической косметологии. ⭐️ Технические характеристики помещения: - Площадь помещения: 24,9 кв.м. - МАП: 65 000 рублей - ГАП: 780 000 рублей - Окупаемость: 8,7 лет - Высота потолков: 2,5м - Доступный круглосуточный отдельный вход в помещение - Есть парковочные места. Платная парковка возле здания и за углом бесплатная открытая городская парковка - Новый дизайнерский ремонт - Качественный общий санузел - Есть мокрая точка - Собственный электронный счетчик Стоимость: 6 772 000 рублей Получите консультацию: 📞 8 903 130-09-22 📍 Оружейный переулок, 15А

Адрес: Садовая-черногрязская 13/3 с1. Арендатор: Салон оптики. ⭐️ Технические характеристики помещения: - Площадь помещения: 86 кв.м. - МАП: 688 000 рублей - ГАП: 8 256 000 рублей - Окупаемость: 9,9 лет - Высота потолков: 4,7м 🔝 Преимущества помещения: - Отдельный вход с улицы, с садового кольца. Круглосуточный доступ в помещение дает гибкость в работе. - Свежий дизайнерский ремонт. - Отдельный санузел (мокрая точка). - Большие панорамные окна. - Расположение: Находится на первом этаже здания с отдельным входом с Садового кольца с высоким трафиком. - Трафик: Высокий автомобильный и пешеходный трафик. - Соседство с федеральными арендаторами: Рядом находятся такие компании, как Красное и белое и Азбука вкуса, что создает дополнительный поток покупателей. - Коммунальные платежи: Все коммунальные платежи включены в стоимость аренды, отдельно оплачивается только электричество. Стоимость: 81 900 000 рублей Получите консультацию: 📞 8 903 130-09-22 📍 Оружейный переулок, 15А

Ваши запросы — наш приоритет! Чтобы вы смогли детально рассмотреть каждый уголок нового объекта, мы сняли профессиональное видео ГАБ «Яндекс Лавка» на ул. Свободы, 29. Но у вас также есть возможность записаться на просмотр вживую с нашим менеджером! Самое важное про объект: ⭐️ Помещение находится на 1 этаже с окнами ⭐️ ТЦ свежий, 2007 года постройки. ⭐️ у ТЦ высокий трафик 📍Адрес: г. Москва, у. Свободы, д. 29. 🏪 Арендатор: Яндекс.Лавка 💰 Финансовые показатели: ⬜️ МАП: 705 000 рублей ⬜️ ГАП: 8 460 000 рублей ⬜️ Доходность: 11,13% ⬜️ Окупаемость: 8,9 лет ⬜️ Ежегодная индексация: 5% ⬜️ Форма собственности: ИП ⬜️ ДДА: 10 лет ⬜️ Форма сделки: ДКП 🏡 Технические характеристики помещения: ⬜️ Площадь помещения: 282,3 кв.м. ⬜️ Вход: 1 вход на улицу, 2 эвакуационный ⬜️ Состояние: чистовая отделка под требования «Яндекс Лавка» ⬜️ 1 санузел ⬜️ Высота потолков: 3,0м. ⬜️ Электрическая мощность: 50 кВт. ⬜️ Линия: 1-я линия ⬜️ Этаж: на 1-м этаже ТЦ Свобода центр ⬜️ Окна: да ⬜️ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜️ Коммуникации: Центральные. ⬜️ Парковка: большая парковка у ТЦ. Стоимость: 76 000 000 рублей. Получите консультацию: 📞 8 903 130-09-22 📍 Оружейный переулок, 15А

Продается ГАБ по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, д. 13. 🏪 Арендатор: Яндекс.Лавка Финансовые показатели: ⬜️ МАП: 810 000 рублей. ⬜️ ГАП: 9 720 000 рублей. ⬜️ Окупаемость - 6 лет. ⬜️ Доходность: 14% - больше, чем проценты по вкладам в банках! Технические показатели: ⬜️ Площадь - 457,2 кв. м. ⬜️ Вход: 2 входа ⬜️ Высота потолков: 2,8 м. ⬜️ Электрическая мощность: 60 кВт. ⬜️ Состояние: чистовая отделка под требования Я. Лавки. ⬜️ Линия: 1-я линия ⬜️ Этаж: -1, подвал ⬜️ Окна: нет ⬜️ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜️ Коммуникации: Центральные ⬜️ Парковка: во дворе Преимущества помещения: 💼 Помещение универсального назначения, сухое, теплое и светлое. 💼 Сделан новый качественный ремонт, имеется два санузла, отдельный вход и запасной выход. 💼 Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные. 💼 Удобное расположение, всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект. 💼 Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов и высокую арендную ставку! 💼 Удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Свободное место для парковки. Стоимость: 64 500 000 рублей.

Продается объект, который отлично подойдет под шоурум, салон красоты, массажный салон или барбер шоп по адресу: Лавров переулок, 8с1. 🔝 Технические характеристики помещения: - Площадь помещения: 20,3 кв.м. - МАП: 59 400 рублей - ГАП: 712 800 рублей - Окупаемость: 8,4 лет - Высота потолков: 2,5м - Доступный круглосуточный отдельный вход в помещение - Есть парковочные места. Платная парковка возле здания и за углом бесплатная открытая городская парковка - Новый дизайнерский ремонт - Качественный общий санузел - Есть мокрая точка - Собственный электронный счетчик 💰 Стоимость: 5 988 500 рублей Получите консультацию: 📞 8 903 130-09-22 📍 Оружейный переулок, 15А

Продается объект для свободного назначения по адресу: Лавров переулок, 8с1. Технические характеристики помещения: - Площадь помещения: 23,7 кв.м. - МАП: 70 200 рублей - ГАП: 842 400 рублей - Окупаемость: 8 лет - Высота потолков: 2,5м - Доступный круглосуточный отдельный вход в помещение - Есть парковочные места. Платная парковка возле здания и за углом бесплатная открытая городская парковка - Новый дизайнерский ремонт - Качественный общий санузел - Есть мокрая точка - Собственный электронный счетчик Стоимость: 6 730 800 рублей Получите консультацию: 📞8 903 130-09-22 📍Оружейный переулок, 15А

В продаже находится готовый арендный бизнес по адресу: Лавров переулок, 8с1. Арендатор: Автошкола. Технические характеристики помещения: - Площадь помещения: 16,8 кв.м. - МАП: 48 600 рублей - ГАП: 583 200 рублей - Окупаемость: 8 лет - Высота потолков: 2,5 - Доступный круглосуточный отдельный вход в помещение - Есть парковочные места. Платная парковка возле здания и за углом бесплатная открытая городская парковка - Новый дизайнерский ремонт - Качественный общий санузел - Есть мокрая точка - Собственный электронный счетчик Стоимость: 5 040 000 рублей В данный момент, арендатор переезжает в помещение, договор подписан, видео было снято ранее. Получите консультацию: 📞8 903 130-09-22 📍Оружейный переулок, 15А

Арендатор: Яндекс.Маркет. Технические характеристики помещения: - Площадь помещения: 30 кв.м. - МАП: 81 000 рублей - ГАП: 972 000 рублей - Окупаемость: 8 лет Преимущества помещения: 1. Транспортная доступность: В 5 минутах пешком от метро Пролетарская, Крестьянская застава и Таганская 2. Расположение: Находится в близкой доступности от центра и имеет множество вариантов общественного транспорта (электробусы, троллейбусы, метро). Сами помещения находятся в доме премиум-класса. Рядом строится еще один премиум-класса. 3. Трафик: Густонаселенный спальный район. Стоимость: 7 506 000 рублей Получите консультацию: 📞 8 903 130-09-22 🏢 Оружейный переулок, 15А

Спешим вам показать отличный вариант для инвестирования! Готовый арендный бизнес на Садoвой-Чepнoгрязской, 13/3с1! ▫️Прямо в центре Москвы, что обеспечивает высокий трафик. ▫️Быстрая окупаемость объекта. ▫️Комфортное помещение с отдельным входом и чистым ремонтом. Хотели бы экскурсию на такой объект? Оставляйте «+» в комментариях. Получите консультацию: 📞 8 903 130-09-22 🏢 Оружейный переулок, 15А

Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком! Арендатор: Свободное назначение Финансовые показатели: ⬜ МАП: 427 000 рублей ⬜ ГАП: 5 124 000 рублей ⬜ Доходность: 10,53% ⬜ Окупаемость: 9,5 лет ⬜ Ежегодная индексация: 5% ⬜ Форма собственности: ООО ⬜ Тип налогообложения: УСН ⬜ ДДА: 11 мес ⬜ Форма сделки: ДКП ⬜ Стоимость: 48 800 000 рублей Технические характеристики помещения: ⬜ Площадь помещения: 61 кв.м. ⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa ⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт ⬜ Имеется собственный санузел ⬜ Высота потолков: 2,2м ⬜ Электрическая мощность: 10 кВт ⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜ Коммуникации: Центральные ⬜ Парковка: 15 мест ПРЕимущества ОБЪЕКТА 1. Расположение Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса. 2. Отдельный вход Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток. 3. Финансовая устойчивость Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.

Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком! Арендатор: Свободное назначение Финансовые показатели: ⬜ МАП: 189 500 рублей ⬜ ГАП: 2 268 000 рублей ⬜ Доходность: 10,8% ⬜ Окупаемость: 9,2 лет ⬜ Ежегодная индексация: 5% ⬜ Форма собственности: ООО ⬜ Тип налогообложения: УСН ⬜ ДДА: 11 мес ⬜ Форма сделки: ДКП ⬜ Стоимость: 21 000 000 рублей Технические характеристики помещения: ⬜ Площадь помещения: 42 кв.м. ⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa ⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт ⬜ Общий санузел ⬜ Высота потолков: 2,2м ⬜ Электрическая мощность: 10 кВт ⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜ Коммуникации: Центральные ⬜ Парковка: 15 мест Преимущества ОБЪЕКТА 1. Расположение Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса. 2. Отдельный вход Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток. 3. Финансовая устойчивость Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.

Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком! Арендатор: Свободное назначение Финансовые показатели: ⬜ МАП: 148 500 рублей ⬜ ГАП: 1 782 000 рублей ⬜ Доходность: 10,8% ⬜ Окупаемость: 9,2 лет ⬜ Ежегодная индексация: 5% ⬜ Форма собственности: ООО ⬜ Тип налогообложения: УСН ⬜ ДДА: 11 мес ⬜ Форма сделки: ДКП ⬜ Стоимость: 16 500 000 рублей Технические характеристики помещения: ⬜ Площадь помещения: 33 кв.м. ⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa ⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт ⬜ Общий санузел ⬜ Высота потолков: 2,2м ⬜ Электрическая мощность: 10 кВт ⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜ Коммуникации: Центральные ⬜ Парковка: 15 мест Преимущества ОБЪЕКТА 1. Расположение Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса. 2. Отдельный вход Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток. 3. Финансовая устойчивость Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.

Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком! Арендатор: Свободное назначение Финансовые показатели: ⬜ МАП: 330 000 рублей ⬜ ГАП: 3 960 000 рублей ⬜ Доходность: 10,08% ⬜ Окупаемость: 10 лет ⬜ Ежегодная индексация: 5% ⬜ Форма собственности: ООО ⬜ Тип налогообложения: УСН ⬜ ДДА: 11 мес ⬜ Форма сделки: ДКП ⬜ Стоимость: 39 600 000 рублей Технические характеристики помещения: ⬜ Площадь помещения: 33 кв.м. ⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa ⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт ⬜ Имеется собственный санузел ⬜ Высота потолков: 4,7м ⬜ Электрическая мощность: 10 кВт ⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜ Коммуникации: Центральные ⬜ Парковка: 15 мест Преимущества ОБЪЕКТА 1. Расположение Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса. 2. Отдельный вход Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток. 3. Финансовая устойчивость Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.

Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком! Арендатор: Свободное назначение Финансовые показатели: ⬜ МАП: 468 000 рублей ⬜ ГАП: 5 616 000 рублей ⬜ Доходность: 9,02% ⬜ Окупаемость: 11,1 лет ⬜ Ежегодная индексация: 5% ⬜ Форма собственности: ООО ⬜ Тип налогообложения: УСН ⬜ ДДА: 11 мес ⬜ Форма сделки: ДКП ⬜ Стоимость: 62 400 000 рублей Технические характеристики помещения: ⬜ Площадь помещения: 52 кв.м. ⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa ⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт ⬜ Имеется собственный санузел ⬜ Высота потолков: 4,7м ⬜ Электрическая мощность: 10 кВт ⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜ Коммуникации: Центральные ⬜ Парковка: 15 мест Преимущества ОБЪЕКТА 1. Расположение Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса. 2. Отдельный вход Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток. 3. Финансовая устойчивость Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.

Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком! Арендатор: Салон красоты Финансовые показатели: ⬜ МАП: 688 000 рублей ⬜ ГАП: 8 256 000 рублей ⬜ Доходность: 9,68% ⬜ Окупаемость: 10,4 лет ⬜ Ежегодная индексация: 5% ⬜ Форма собственности: ООО ⬜ Тип налогообложения: УСН ⬜ ДДА: 11 мес ⬜ Форма сделки: ДКП ⬜ Стоимость: 86 000 000 рублей Технические характеристики помещения: ⬜ Площадь помещения: 86 кв.м. ⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa ⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт ⬜ Имеется собственный санузел ⬜ Высота потолков: 4,7м ⬜ Электрическая мощность: 30 кВт ⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜ Коммуникации: Центральные ⬜ Парковка: 15 мест Преимущества ОБЪЕКТА 1. Расположение Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса. 2. Отдельный вход Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток. 3. Финансовая устойчивость Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.

Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком! Арендатор: Свободное назначение Финансовые показатели: ⬜ МАП: 255 000 рублей ⬜ ГАП: 3 060 000 рублей ⬜ Доходность: 11,43% ⬜ Окупаемость: 8,8 лет ⬜ Ежегодная индексация: 5% ⬜ Форма собственности: ООО ⬜ Тип налогообложения: УСН ⬜ ДДА: 11 мес ⬜ Форма сделки: ДКП ⬜ Стоимость: 27 000 000 рублей Технические характеристики помещения: ⬜ Площадь помещения: 30 кв.м. ⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa ⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт ⬜ Имеется собственный санузел ⬜ Высота потолков: 2,2м ⬜ Электрическая мощность: 10 кВт ⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. ⬜ Коммуникации: Центральные ⬜ Парковка: 15 мест Преимущества ОБЪЕКТА 1. Расположение Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса. 2. Отдельный вход Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток. 3. Финансовая устойчивость Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.