📌 Как устроена новая схема мошенников и почему они так навязчиво ведут вас в Telegram-бот "Почты России"
Записала для вас реальный разговор с мошенником. Он представился сотрудником «Почты России» и под предлогом "неверного адреса" для доставки письма уговаривал меня перейти в Telegram-бот, якобы чтобы изменить данные. Звучит убедительно, но это — развод.
Вот как работает схема:
Вам звонят и говорят, что пришло важное письмо или посылка с объявленной ценностью (в моем случае, буквально месяц назад мне приходила посылка с объявленной ценностью якобы на 7 000 рублей). А сегодня пришло письмо...
❌Потом — “случайно” допущена ошибка в адресе. Получить нельзя.
🤝Решение? Нужно перейти по ссылке на сайт (фишинговый), или — как в моем случае — в Telegram-бот, чтобы "удобно внести корректные данные".
Дальше у вас выманивают ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес проживания — и либо оформляют кредит, либо используют для других целей.
❗️Если человек отказывается от услуг мошенников — предлагают "удобный способ помощи":
— включить видеосвязь (где "поможет сотрудник")
— вызвать «мастера» для проверки счетчиков
— перейти по «безопасной ссылке» на оплату штрафа, налогов, услуг
❌Мошенники работают системно и методично.
Они создают иллюзию заботы и официальности: звонят с подменных номеров, используют настоящие имена служб, говорят спокойно, уверенно.
💬 Вот примеры реальных тем звонков за последнюю неделю:
— "Срочная замена счетчиков по ГОСТу"
— "Ошибка доставки заказного письма"
— "Посылка с объявленной ценностью"
— "Ваш родственник попал в ДТП"
— "Задолженность в налоговой"
⚠️ Даже если вы очень внимательны — на фоне стресса, усталости, ночного звонка или привычки «доверять специалистам» можно попасться.
❗️Запомните простые правила:
— Не переходите ни по каким ссылкам из звонков
— Никогда не вводите личные данные "на скорую руку"
— Не верьте "сотрудникам на связи" — кладите трубку и перезванивайте сами в службу
— Не принимайте никаких "мастеров", которых вы не вызывали
🧐И главное — не поддавайтесь страху и давлению.
✔️Как говорят в народе: не верь, не бойся, не проси.
🔁 Поделитесь этим видео с родителями, бабушками, друзьями. Пусть будут настороже.
Берегите себя 🙌
👗 Представьте себе: вы выбираете свадебное платье с закрытыми глазами.
Звучит безумно, правда? Ведь платье должно идеально вам подходить в этот особенный день.
🏡 Покупка квартиры в новостройке — не менее особое событие. Без риэлтора это всё равно, что искать платье вслепую: можно упустить важные детали, спрятанные за красивым фасадом. Я помогу снять повязку с глаз и найти не просто красивую обёртку, а квартиру, которая будет соответствовать вашему образу жизни, ценностям и мечтам.
🤝 С заботой подбираю квартиру как для себя, а не «продаю витрину». Ваши интересы — на первом месте. К тому же мои услуги для вас бесплатны: мою работу оплачивает застройщик. Хотите, чтобы выбор квартиры прошёл спокойно, понятно и надёжно?
👉 Подписывайтесь на страницу и приходите на консультацию — сделаем этот важный шаг вместе!
«Маша, мы хотели, чтобы всё было рядом. Получили — стройку за окном и маршрутку до магазина».
Запросы у многих клиентов похожи:
Все хотят, чтобы квартира была:
➖ с удобной планировкой,
➖ с хорошей звукоизоляцией,
➖ рядом сад, школа, магазины, метро — всё в шаговой доступности.
✔️Чтобы заехали и сразу — жить. Без хлопот. Без компромиссов.
❌ А потом я вижу: выбрали дом в чистом поле.
❌ Где до детского сада — только по записи и не раньше, чем через год.
❌ Где до магазина — две остановки.
❌ Где стройка вокруг — на ближайшие 7–10 лет.
Почему? Потому что на сайте было красиво. Потому что цену предложили вкусную. Потому что оставили заявку — чтобы просто «посмотреть» — а дальше работать с вами уже может только отдел продаж. А отдел продаж не подбирает. Он продаёт. И я уже не могу защитить вас от ошибок. Не могу направить.
А через год уже приходят ко мне на консультацию:
➖ «Мы сразу не поняли, на что нужно было смотреть...»
➖ «Думали, что справимся сами...»
➖ «Теперь хотим продать — но за что купили, за то не продадим...»
➡️ Вот где настоящая цена. Не в квадратных метрах, а в ошибке.
В ежедневных неудобствах, в разочаровании, в потраченных нервах.
Если не хотите потом жалеть о покупке — не полагайтесь на акции и красивые рендеры.
Начните с простого разговора.
🤝 15 минут. Бесплатно. Без обязательств.
✔️Чтобы ваша квартира стала местом силы, а не разочарования.
✨ Сегодня покажу вам одно из самых атмосферных мест рядом с Балтийским вокзалом — фудмол «Вокзал 1853». Он расположился в историческом здании бывшего Варшавского вокзала, где раньше гремели поезда, а теперь звучит смех, музыка и ароматы вкуснейшей еды!
⠀
Это место точно стоит вашего внимания:
🍕 более 30 гастро-точек — от авторской кухни до уличной классики
🎵 живая музыка и концерты
🧒 зоны для детей
📸 и невероятная архитектура, которая сохранила дух прошлого века
⠀
Можно прийти в одиночестве, с друзьями или всей семьёй — и каждый найдёт себе занятие по вкусу.
⠀
Уже завтра выйдет большой обзор района: расскажу, чем этот район уникален, чем интересен, покажу маршрут прогулки и, конечно, поделюсь фактами, о которых вы точно не знали.
⠀
❤️А пока — сохраните себе это место в подборку “куда пойти на выходных” и обязательно загляните в «Вокзал 1853».
🔎 Я настоящий охотник за такими квартирами для своих клиентов! И сейчас покажу вам — почему именно эту студию мы выбрали.
👨👩👦 Ко мне обратилась семья из Мурманской области. У них была определённая сумма денег, и мы грамотно разделили бюджет на две квартиры:
1️⃣Первая квартира — для ребёнка, который скоро закончит школу и переедет в Петербург. Пока — будет сдаваться в долгосрок. Искали близко к метро, с удобной инфраструктурой, чтобы было комфортно жить, учиться и принимать гостей.
2️⃣ Вторая квартира — чистая инвестиция. Должна быть недорогой, ликвидной, готовой к сдаче сразу. Нашли такую в Девяткино — с отличной планировкой и ремонтом под ключ. Именно эту квартиру я показала вам в видео.
➖ При входе — полноценная гардеробная. Не в каждой однушке и даже двушке такое встретишь!
➖ Просторный санузел: влезает полноценная ванна, не душевая кабинка.
➖ Комната 18 м² с двумя окнами — легко зонируется на спальню, рабочее место и кухню.
➖ Светло, просторно, есть большой балкон.
➖ До метро — первая линия, а до КАД — третья. То есть удобно и очень тихо.
💰Купили мы её за 4,7 млн — с ремонтом, мебелью и техникой. Без дополнительных вложений.
Как считаете, это удачная сделка? - напишите в комментарии.
🎯 "У застройщика одна задача — продать. У меня — защитить ваши интересы."
Знаете, сколько раз застройщик обязан рассказать вам про минусы квартиры или ЖК?
Ни разу.
И он не обязан этого делать.
Да и зачем? У него план продаж, а не ваша жизнь в этой квартире.
⚠️ Окна выходят на промзону;
⚠️ Слышимость как в палатке;
⚠️ Школа только в радиусе 3 км…
А вам расскажут только про низкий ипотечный платёж и рассвет на рендерах.
💬 Я не листаю буклеты — я изучаю реальность:
– Где вы будете жить, сдавать или инвестировать
– Какой аналог есть на вторичке
– Какие риски за фасадом красивых слов
🎯 Я — на вашей стороне. Не у застройщика, не у менеджера по продажам, а рядом с вами — чтобы вы приняли осознанное решение.
❗️Вы не платите мне, но экономите десятки часов, нервов и денег.
Подписывайтесь, чтобы выбирать с умом, а не по обложке. И если у вас в планах намечена покупка квартиры, то я рекомендую начать с бесплатной 15-минутной консультации. Обязательно приходите и вместе мы разложим по полочкам вашу жизненную ситуацию.
Дорогие Друзья, знаю, что многим интересна тема посуточной аренды. И я снова готова поделиться с Вами своими промежуточными результатами, взлётами и падениями.
В октябре я сдала одну из посуточных квартир в среднесрок на 7 месяцев — вроде, квартиру ожидала хорошая стабильная прибыль от аренды, всё прилично, ребята хорошие.
🙃И вот наступает время, когда пора выводить мою квартиру в сезон посутки. Я приезжаю на приемку… и происходит ситуация из разряда: «Ну здравствуй, сюрприз».
📍Что я увидела:
— квартира не приведена в порядок, нужна генеральная уборка + мытье окон;
— разбита индукционная варочная панель;
— разбита часть кухонного сервиза;
— испорчена индукционная кухонная утварь, нужно покупать новую;
— разбита крышка унитаза;
— ну и плюсом ко всем затратам, на 7 месяцев мне пришлось арендовать ячейку, где хранились все вещи для посуточной аренды.
💸 В итоге, чтобы снова запустить эту квартиру в посутку, я в моменте потратила около 40 000₽. Просто, чтобы привести квартиру в прежний приличный вид.
Самое интересное, что таких критических ситуаций при сдаче посуточно не возникало. Бывало, одни ребята проломили кровать. Другие сломали стол. Но ничего более критичного не происходило. И залог так или иначе полностью покрывал эти конфузы.
🧐И вот я сижу, считаю расходы и думаю: "А может и не стоило уводить ее в среднесрок? Может проще было бы остаться в посутке, даже в межсезонье, просто немного снизить цену?"
Что вы думаете? Буду рада, если поделитесь своим мнением и своим опытом. Потому что аренда — это не только про пассивный доход, но и про ответственность и сложные решения.
Новый дом в центре Санкт-Петербурга по привлекательной цене? - рассказываю подробнее:
Дорогие Друзья, не так давно я познакомилась с удивительным человеком, который по-настоящему влюблён в свою профессию и он занимается реновацией недвижимости в историческом центре Санкт-Петербурга.
И я хочу наглядно показать вам, как смотрится дом после полной реновации и реставрации в центре города. Дом, в котором полностью заменены все коммуникации. Хочу рассказать, а насколько интересно покупать здесь объекты?
Я специально отправилась на экскурсию в эту компанию, которая бережно восстанавливает исторические дома, вписывая в них комфорт 21 века. Я стояла в парадной, где сохранили лепнину, но при этом в доме полностью заменили инженерные системы. В квартирах высокие потолки, мансардные окна, французские балконы — всё, что мы любим в питерских домах, но без страха, что потечёт труба или отключат воду.
Ребята не жмут площадь — здесь есть просторные квартиры с интересными планировками. Это не типовое новостроечное «на отвали». Это с душой. С уважением к городу.
Хотите прямой эфир, где я сравню привычную нам новостройку вот с таким "вторичным рынком"? Расскажу про квартиры, которые есть в продаже, про цены и особенности?
🔘Напишите в комментарии.
Уже завтра выложу ещё один рилс с подробностями. Вы такого точно не видели 👀
Представьте: вы просыпаетесь утром, открываете окно, а мимо неспешно проплывает ледокол. Настоящий, огромный. Или танкер — в два дома высотой.
🤔И это не кадр из фильма - это индустриальный Санкт-Петербург, который живёт своей, особенной жизнью.
✔️В этих местах нет толп туристов, но есть своя мощная атмосфера. Старые кирпичные дома, портовые краны, запах железа и мазута.
Местами кажется — будто попал в антиутопию: пустые улицы, выбитые окна, ветер свистит сквозь бетонные пустоты и повсюду стоит шум от ЗСД.
🔍Кажется, город говорит: «Смотри, как много ты про меня не знал».
☝️Друзья, я сняла для вас полный обзор этих мест, который выйдет уже завтра.
✏️Как думаете, где я была? - напишите свой вариант в комментарии.
🔸 Васильевский остров
🔸 Гутуевский остров
🔸 Канонерский остров
🔸 Петроградский
Будет интересно даже тем, кто давно живёт в Петербурге — потому что такое видишь не каждый день.
🐦💛 Уникальнейшее место в Санкт-Петербурге, о котором просто невозможно молчать — «Мир попугаев»
Это не просто контактный зоопарк — это настоящая попугайная сказка, где десятки ручных, ласковых и невероятно красивых птиц свободно летают, сидят у вас на плече, берут семечки из рук и даже могут пообщаться.
✨ Здесь вас ждут не только милые маленькие попугайчики, но и настоящие звезды — какаду, аратинга, амазон, жако и многие другие, которые любят внимание, обожают людей и дарят столько тепла, что хватит на всю неделю.
📍Адрес: Кудрово, пр. Строителей, д. 5, корп. 1
🕚 Режим работы: с 11:00 до 21:00, без записи, ежедневно (кроме первого понедельника месяца)
Дорогие Друзья, искренне рекомендую заглянуть сюда — это место не только для детей, но и для взрослых, которые хотят отключиться от суеты, зарядиться позитивом и… возможно, даже найти себе пернатого друга.
Обязательно сохраните, чтобы не потерять!
💛 Это точно то место, куда хочется возвращаться снова и снова.
Формула счастья по рецепту доктора Вильгельма Пеля.
✨ Друзья, сегодня я Вам расскажу одну из самых мистических историй Санкт-Петербурга — легенду башни грифонов.
🧐 Когда-то давным-давно, в конце 17 века, аптекарь и алхимик Вильгельм Пель построил себе тайную лабораторию. И именно в этой лаборатории Пель смог превратить ртуть в золото и даже нашёл формулу счастья… Но вскоре понял — формула слишком опасна.
И тогда Пель создал стражей — грифонов. Огромных львов с позолоченными крыльями и зоркими глазами. С тех пор, как на город опускается ночь, грифоны поднимаются в небо, чтобы охранять покой жителей и ту самую формулу.
➡️А ещё эта башня будто влияет на судьбы. Ходят слухи, что кто-то из живущих по соседству внезапно становился богатым, счастливым или резко менял жизнь к лучшему. Совпадение? - не думаю.
📡 Не случайно башню ещё называют Цифровой. Всё из-за хаотичных цифр и знаков, что появляются сами по себе на её кирпичной кладке. Говорят, это происходит не просто так. В них — закодирован ответ. Или ключ к той самой формуле счастья.
🔮 Кто знает, может, именно вы его и расшифруете? Расскажите в комментариях, как вам такая легенда? - верите в то, что возможно расшифровать формулу счастья?
🔥 Новость, которая может сэкономить вашей семье до 1,8 млн рублей!
Государство готовится пересмотреть меры поддержки семей с детьми — изменения обещают быть мощными и более весомыми, чем материнский капитал.
📌 Законопроект сейчас находистя на рассмотрении. Если его примут, то вы сможете получить следующие меры поддержки:
👶 При рождении первого ребёнка — до 500 тыс. руб. на погашение ипотеки
👶👶 С рождением второго — ещё до 600 тыс. руб.
👶👶👶 А за третьего — ещё до 700 тыс. руб.
💰 Общий лимит — до 1,8 млн руб. на семью.
И да, если у вас долг по ипотеке меньше этой суммы — государство погасит его полностью, вместе с процентами.
❗️Но важно: помощь смогут получить те, кто оформит ипотеку до 1 января 2030 года.
Друзья, сохраняйте видео, делитесь с теми, кому это важно — и не забудьте задавать свои вопросы в комментариях👇
📍Сегодня я приглашаю вас в одно из самых необычных и противоречивых мест Петербурга — Апраксин двор.
⠀
🕰 Апраксин двор появился в 18 веке, и задумывался как крупнейшая торговая площадь города. Он пережил пожар, революцию, расцвет, упадок и снова возрождается. Когда-то здесь продавали дрова, фарфор, меха, шелка. Здесь кипела жизнь: шум, торг, крики коробейников - честно говоря, сегодня мало что изменилось.
⠀
В 20 веке Апрашка стала символом уличной торговли, а позже — почти мифическим местом со своей атмосферой, законами и эстетикой.
⠀
Сюда приходят за духом настоящего Петербурга - контрастного, многослойного, живого.
⠀
🏛Сегодня прогуляемся по Апраксину двору. Апрашка не только про шопинг. Она про память нашего города. И её стоит увидеть хотя бы раз.
Смотрите видео, делитесь впечатлениями, что почувствовали. Хороших всем выходных.
🎥 Как найти "тот самый" Сенной рынок? Путь проверенный, цены настоящие!
Многие знают про Сенной рынок — на карте он один, а вот по факту… совсем не один 🙃
Вы приходите, а там помидоры по 300 рублей — и в голове сразу:
«Ну вот, нас опять обманули, никаких дешёвых фруктов тут нет».
А теперь внимание!
Вы просто не туда зашли 😄
🧭 Я специально прошла весь путь и записала для вас подробный маршрут — со всеми поворотами, ориентирами и комментариями. Чтобы вы попали именно туда, куда надо — на ту часть рынка, где апельсины и персики по 50, клубника по 150, огурцы от 30 рублей за кило и мнрогое другое по приятным ценам.
✅ Включайте видео, повторяйте маршрут и не дайте себя сбить с пути.
Найдите своего продавца, и наслаждайтесь свежими, ароматными, сочными фруктами и овощами — по оптовым ценам.
Смотрите, сохраняйте, делитесь — пусть в вашем доме всегда будет вкусно и выгодно!
Всем отличного дня! ☀️
🧺 Персики по 50 рублей, ананасы — по 40, помидоры — по 30. Где вы видели такие цены в 2025 году?
Как коренная петербурженка, я точно знаю, где найти сладкие персики, как в детстве — без переплат и посредников. И в последнее время меня всё чаще спрашивают про Сенной рынок.
-Маша, что это за место? Почему туда специально едут за покупками? И в чём его фишка?
🤝Дорогие Друзья, сенной рынок — это как турецкий базар, только в центре Питера. Ярко, колоритно и… выгодно. И в этом видео расскажу вам, что там сейчас с ценами, почему туда стоит заглянуть, и как не потеряться в изобилии.
⠀
🚗А в следующем видео покажу, как дойти до Сенного рынка удобным маршрутом — со всеми поворотами и ориентирами.
Интересна вам эта тема? - напишите в комментарии.
Бани «Гигант» — это не просто место, где можно было помыться. Это целая эпоха в истории Ленинграда. Построенные в конце 1920-х годов на месте старой больницы, они стали самыми крупными общественными банями в городе.
На тот момент в рабочих районах не было ни ванных, ни душевых в домах. Поэтому бани были не просто гигиенической необходимостью, а частью городской культуры. Здесь люди встречались, обсуждали новости, отдыхали после трудового дня.
🏛 На момент открытия бани «Гигант» стали крупнейшими в Ленинграде, рассчитанными на 4000 человек в день. Это был настоящий дворец воды и пара с огромными залами, массивными колоннами и высокими куполами.
🌿 Парная в «Гиганте» наполнялась густым туманом, а воздух пропитывался ароматами эвкалипта и хвои. Здесь можно было не только вымыться, но и поправить здоровье, провести банные ритуалы, пообщаться с друзьями.
Но даже такие гиганты не вечны. Проблема началась с кирпича. Оказалось, что при строительстве использовали некачественные материалы, и здание стало быстро разрушаться. Трещины в стенах, осыпающаяся плитка — всё это накапливалось годами.
🔴 В 2006 году бани окончательно закрыли, признав их аварийными. С тех пор здание медленно ветшает и приходит в упадок. Сегодня «Гигант» — это забытое наследие Ленинграда. Плитка — в трещинах, колонны — в паутине, в залах — тишина. Но если остановиться и вслушаться — можно почти услышать, как журчит вода, как звучат голоса, как гудит пар…
Эти бани могли бы стать новым культурным пространством, музеем, арт-кластером или снова открыть свои двери для горожан. Но пока — это ещё одна утраченная страница истории Санкт-Петербурга.
⚡ Как ты думаешь, нужно ли сохранять такие исторические места? Пиши в комментариях!
Уже завтра выйдет новый обзор районов Санкт-Петербурга, где я покажу вам, а как же жить в окружении этой истории на Нарвской и Кировском заводе. Не пропустите.
Подписывайся — покажу тебе Петербург, который не попал на открытки, но остался эхом прошлого.
Дорогие друзья, вы уже увидели заброшенный квартал и даже заглянули внутрь одной из квартир. Это место находится совсем недалеко от центра Петербурга, в районе метро Нарвская. Отсюда можно добраться до центра города буквально за 15 минут на общественном транспорте или 10 минут на машине. Да, район промышленный, но его локация — более чем удачная.
👉Сегодня я расскажу вам, куда переселили жителей этого квартала по программе реновации. Можно предположить, что их переселили куда-то рядом — например, в соседние районы или хотя бы в границах Кировского района?
🤯Не буду вас томить: их переселили на Муринскую дорогу (Обратите внимание, что это Красногвардейский район, который находится за пределами кольцевой автодороги КАД)
Это, конечно, небо и земля. Одна сторона весов — исторический район, в котором жили поколения, развитая инфраструктура, шаговая доступность центра. Другая — совершенно новый район, и совершенно другой образ жизни, удалённость от привычного ритма.
🧐 Что вы думаете об этом? Посмотрите видео — там я делюсь своим мнением. А вы бы согласились с такой реновацией? Пишите в комментариях!
🕵🏻♀️ Заброшенный квартал изнутри: как жили в домах-призраках?
Я как настоящий риэлтор не смогла устоять и полезла вглубь одного из этих заброшенных домов, чтобы показать вам, что скрывается в тишине этого забытого квартала.
🔦 Планировка? - Смотрим.
🏚 Атмосфера? - Чувствуем.
💀 Жутковато? - Решайте сами.
Казалось бы, обычный дом… Но почему-то здесь всё застыло, будто люди ушли внезапно и город просто забыл выключить свет.
Хотели бы побывать здесь? Напишите в комментариях — хочу узнать ваши впечатления!
И это ещё не конец… Уже завтра выйдет новое видео. Подпишись, чтобы не пропустить! 🎬
Дорогие Друзья, продолжаем серию о заброшенных уголках Петербурга.
🔹В Кировском районе Санкт-Петербурга, между улицами Севастопольской и Турбинной, находится заброшенный квартал, состоящий из примерно десяти кирпичных домов, построенных в 1930-х годах. Эти здания, носят название «кировки», они были возведены для рабочих Кировского завода — одного из крупнейших промышленных предприятий Советского Союза. Особенностью этих домов было отсутствие ванных комнат, поскольку учитывалось, что жители будут пользоваться общественными банями, такими как знаменитые бани «Гигант» на улице Космодемьянской Зои .
🧐В то же время, с изменением экономической ситуации и частичным закрытием заводских домов, многие жители вынужденно покинули эти дома. Дома ветшали, крыши текли, коммуникации умирали. К началу 2010-х годов квартал был признан аварийным, и его расселили. Сегодня целый заброшенный квартал стоит в тени Петербурга. Сталкеры, подростки, фотографы и даже уличные художники приходят сюда снова и снова.
Хотите узнать куда переселили людей, проживающих практически из центра города по программе расселения? - вы будете удивлены.
👉Однако, несмотря на планы по сносу и новой застройке, эти здания до сих пор остаются пустыми. Причина, по которой квартал не был снесен и застроен заново, кроется в протестах местных жителей и градозащитников. Они выступают против реконструкции исторических отдаленных районов, опасаясь утраты памятников архитектуры и изменения облика города.
В частности, депутат Государственной Думы Оксана Дмитриева направила запрос губернатору Санкт-Петербурга, обратив внимание на сохранение исторических ценностей этих зданий и соблюдение правил проживания в процессе возможной реконструкции.
Однако, несмотря на все протесты и усилия людей, этот квартал не признали объектом культурного наследия.
Таким образом, заброшенный квартал на улицах Севастопольской и Турбинной остается символическим противоречием между необходимостью обновления городской среды и сохранением исторической памяти Санкт-Петербурга.
➡️Каждый, кто хоть раз был здесь, говорит одно: здесь — ощущение, что всё замерло. Как будто люди ушли — не навсегда, а просто… не вернулись с обеда.
🔸Конечно же, как риэлтор, я не смогла пройти просто мимо и забралась внутрь. Завтра покажу вам то, чего не ждал никто — обзор трёшки в одном из этих домов.
Как выглядит квартира в мёртвом квартале.
Подпишитесь — это будет интересно.