Количество комнат: 3 Площадь дома: 67.4 м² Площадь участка: 25 соток Этажей в доме: 1 Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Материал стен: кирпич Санузел: в доме Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: есть Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, автостанция Инфраструктура: школы; детская школа искусств; детские сады; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы. 🏡 Продаётся ухоженное домовладение на одной из центральных улиц станицы Новоминская — здесь комфортно жить круглый год и приятно возвращаться после насыщенного дня. 📍 Удобное расположение — всего 300 метров до остановки, асфальтированная дорога и уличное освещение делают быт максимально удобным. Широкий фасад участка (27 метров) открывает простор для реализации любых идей: обустройте парковку на несколько авто, создайте уютный сад или выделите зону для отдыха — всё в ваших руках! 🌳 Участок площадью 25 соток — это настоящая находка: здесь уже растёт настоящий фруктовый рай — вишня, черешня, персик, яблоня, груша, грецкий орех и фундук. Виноград, калина, малина и смородина порадуют урожаем, а декоративные растения — акации, гибискус, плетистые розы, хосты и ирисы — сделают участок живописным в любое время года. 🏠 Кирпичный дом 1979 года постройки (67,4 м²) — надёжный и уютный. Высота потолков 2,8 метра создаёт ощущение простора, а продуманная планировка с 3 комнатами (одна проходная) позволяет грамотно организовать пространство. В доме проведены все коммуникации: газ, вода, электричество, интернет по улице, есть сплит‑система и полноценная система отопления с чугунными радиаторами. Металлопластиковые окна, забетонированные дорожки и отмостка, высокий цоколь, водосливная система — всё сделано для вашего комфорта. 🛠 На участке — целый комплекс построек, которые сразу решают множество бытовых вопросов: 🔸 гараж (22 м²) с забетонированными полами; 🔸 летняя кухня (16 м²) с официальным подводом газа и электричеством — идеальное место для семейных обедов и заготовок; 🔸 два добротных хозблока (10 м² и 8 м²), которые при желании можно превратить в уютную гостевую комнату; 🔸 свинарники — для тех, кто планирует вести небольшое хозяйство. Все строения — кирпичные, с кровлей из шифера. Документы в полном порядке, объект подходит под все виды расчёта. Не упустите шанс стать владельцем просторного домовладения, где уже есть всё необходимое для комфортной жизни, а территория даёт безграничные возможности для воплощения ваших идей! Свяжитесь с нами — расскажем подробнее и организуем показ😊по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 4 800 000 рублей. 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128