Вещные права || Поэтажная собственность

Регистрируйся на новый курс Lextorium "Банкротство: механизмы сбора конкурсной массы. От ведущих практиков" – https://is.gd/k6ZmTq Переходите на сайт и смотри наши курсы онлайн: https://goo.gl/tmw8yA По всем вопросам пишите нам в месенджеры WhatsApp, Telegram: +7(915) 755-98-00 Facebook: https://www.facebook.com/lextorium.ru Instagram: https://www.instagram.com/lextorium Вконтакте: https://vk.com/lextorium Российская Федерация остаётся одной из немногих стран, в которых отсутствует достаточное нормативное регулирование так называемой «поэтажной собственности». Этот общепризнанный за рубежом особый вид собственности образуется в случае выделения в здании помещений, которые запускаются в оборот в качестве самостоятельных объектов прав. При этом правообладателю указанных помещений в обязательном порядке принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания и земельный участок, расположенный под ним. Лишь незначительное число норм посвящено в Жилищном кодексе РФ жилым помещениям и напрочь отсутствует регулирование в отношении нежилых помещений. Всё регулирование в отношении нежилых помещений сосредоточено в небольшом постановлении Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 г. Вместе с тем оборот жилых и нежилых помещений исчисляется десятками тысяч сделок, а общее число зданий, находящихся в режиме поэтажной собственности, - исчисляется миллионами. Вопросы поэтажной собственности касаются не только тех, кто профессионально трудится в сфере недвижимости, но и тех юристов, которые являются собственниками квартир и принимают участие в управлении общим имуществом своего многоквартирного дома.