Количество комнат: 2 Площадь дома: 36 м² Этажей в доме: 1 Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Материал стен: кирпич Санузел: в доме Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Транспортная доступность: асфальтированная дорога, железнодорожный вокзал, автостанция, остановки общественного транспорта Инфраструктура: школа, детский сад, аптека, дом культуры, магазины, администрация, почта, а ещё рядом река с пляжем и зоной для рыбалки 🏡 Предлагаем квартиру на земле в тихом и спокойном районе посёлка Октябрьский Павловского района. Это не просто жильё — это готовая база для комфортной жизни с возможностью расширить участок и обустроить пространство по своему вкусу. Квартира площадью 36 м² в кирпичном доме, обшитом сайдингом светлых оттенков. Кровля из шифера, металлопластиковые окна, металлическая входная дверь, отмостка. Высота потолков 2,7–2,8 м. Внутри продуманная планировка: две жилые комнаты (около 12 и 14 м²), кухня, совмещённый санузел. Натяжные потолки, деревянные полы, аккуратная отделка — можно заезжать и жить сразу после сделки. Все коммуникации уже проведены: газ, электричество, центральное водоснабжение, своя канализация, интернет, ТВ «Триколор», сплит‑система. Есть вывод центральной воды на улицу — удобно для полива сада и огорода. 🌳Земельный участок — около 4 соток, полностью огорожен от соседей металлическим секционным забором. При желании можно взять в пользование ещё около 10 соток — отличный шанс расширить территорию для сада, огорода или зоны отдыха. Во дворе растут вишня, юкка, пионы, клубника, сирень, смородина, малина, жердель, орех. На участке есть добротный хозблок (2,5 × 2,5 м) с глубоким погребом — идеально для хранения заготовок и инвентаря. Стены из блоков, кровля — шифер. Также установлен навес с металлической кровлей и водосливной системой — удобно и функционально. Дорожка из плитки ведёт прямо к дому, фасад широкий, участок ровный. 📍 Локация — одно из главных преимуществ: рядом асфальтированная дорога, уличное освещение — комфортно и безопасно в любое время суток; непосредственной близости — детский сад; недалеко проходит трасса М4 «Дон» — удобный выезд в любом направлении. ✅ Все документы проверены и готовы к сделке. Объект подходит под все виды расчёта: наличные, материнский капитал, ипотеку. 📞 Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома — звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 1 450 000 рублей. 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128