Количество комнат: 4 Площадь дома: 60 м² Площадь участка: 30 соток Этажей в доме: 1 Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Материал стен: саман Санузел: в доме Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: есть Газ: в доме Интернет: есть Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта Инфраструктура: школа, детский сад, магазины, ФАП, дом культуры, библиотека, почтовое отделение, отделение банка, аптека, спортивная площадка, храм, памятник воинам 💰 «Выгодная покупка: дом с участком и всеми коммуникациями по разумной цене» Ищете бюджетное домовладение с перспективой обустройства? Этот вариант даёт максимум возможностей за разумные деньги: большой участок, все коммуникации и готовая инфраструктура вокруг. 30 соток ровной земли — это не просто участок, а пространство для ваших идей: сад, огород, зона для отдыха, место для рыбалки у балки. Рядом река Мигута — отличный бонус для любителей природы. Саманный дом с кирпичной пристройкой уже оснащён всем необходимым: газ, свет, вода, быстрый интернет. Газовый котёл и водонагреватель обеспечивают автономное отопление и горячую воду, сплит‑система поможет пережить жаркое лето. Радиаторы по дому и новая проводка — ещё один плюс в пользу надёжности. Планировка практичная: кухня, 4 комнаты и санузел. Дом не требует срочного капитального ремонта, но даёт свободу для отделки под свой вкус. На участке есть летняя кухня с рабочей печью, погреб, гараж с ямой, хозпостройки и места для содержания птицы. Сад уже радует урожаем: черешня, яблони, сливы, виноград, орех и груша — экономия на посадках. Локация удобная: магазин за углом, уличное освещение, широкий тротуар вдоль участка, отсыпная дорога (до асфальта 50 м), рядом трасса. Все документы проверены и готовы к продаже. Причина продажи — переезд. Не упустите шанс купить большой участок с домом и всеми удобствами по выгодной цене! 📩 🔑 Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 2 200 000 рублей. Возможен ТОРГ❗ 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128